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Morar em uma cobertura é o sonho de muita gente. E não é para menos: a escolha atende ao mesmo tempo àqueles que buscam os benefícios de morar em apartamento e também as comodidades daqueles que querem morar em um ambiente aberto e arejado estilo casa. Listamos abaixo algumas vantagens de escolher morar em uma cobertura para te dar uma mãozinha nessa escolha.

1.   Vista privilegiada

Não há como negar: ter cotidianamente a visão de toda a cidade sob os seus pés é realmente um privilégio. Ter essa oportunidade é uma das principais vantagens. Seja diurna ou noturna, a paisagem da cidade a partir de um ponto alto é de encher os olhos daqueles que gostam de contemplar o nascer ou o pôr do sol.

2.   Maior espaço e maior autonomia

As coberturas costumeiramente são maiores que os apartamentos. A área adquirida pode ser usada modificando o projeto arquitetônico interno, se livrando de pilastras e paredes desnecessárias com mais autonomia e sem maiores problemas estruturais.

Na área externa, quem tem crianças pode apostar na instalação de balanços, gangorras e escorregadores. Na área interna, quem é fitness, pode apostar em equipamentos de ginástica. Enfim, com um bom espaço, aberto ou fechado, é possível deixar a criatividade fluir e definir como melhor decorá-lo e aproveitá-lo.

3.   Ter uma piscina

É incrível poder contar com as vantagens de um condomínio e ao mesmo tempo contar com as liberdades de uma área externa, e uma das melhores formas de aproveitar isso é instalando uma piscina privativa. Se a cobertura já não possuir, talvez seja preciso consultar o condomínio sobre a possibilidade de instalação e, dessa forma, aproveitar o verão da melhor forma possível.

4.   Menos barulho e mais tranquilidade

A escolha da cobertura também é ótima para quem procura mais distanciamento dos barulhos dos carros, buzinas e do agito das ruas, pois dificilmente esses barulhos chegam até o andar das coberturas. Além disso, ainda há a vantagem de não ter vizinhos acima, o que também oferece mais sossego e tranquilidade.

5.   Maior ventilação e iluminação

A cobertura permite maior ventilação, maior iluminação e contato com o céu aberto, o que muitos apartamentos simplesmente não podem proporcionar. Investir em uma cobertura vai te garantir maior tempo de aproveitamento da luz natural, sendo uma ótima opção inclusive para economizar gastos com energia elétrica. Apostar em uma piscina, como dito acima, e em uma estrutura que te permita curtir essa ventilação e a iluminação por mais tempo no seu dia, é, com certeza, garantir a você e a sua família uma maior qualidade de vida.

E aí, já sabe qual vai ser a sua cobertura? Entre em contato com a FAO Building e veja as nossas excelentes oportunidades! 😉

Encontrar o imóvel de acordo com as suas necessidades é importante, mas uma das considerações mais relevantes a se fazer antes de investir seu dinheiro e realizar o sonho da casa própria, é determinar o bairro onde irá morar. Para te ajudar nisso, a FAO Building separou algumas dicas com todos os fatores que você precisa levar em conta para identificar o seu bairro ideal. Confira!

Boa infraestrutura

Alguns bairros são famosos pela qualidade e variedade dos produtos e serviços oferecidos pelos seus comerciantes. Por isso, antes de se mudar, passeie pelo bairro e verifique as características do comércio lá existente. Verifique se no bairro há escolas, mercados, hospitais, farmácias e etc. A presença e proximidade desses estabelecimentos são pontos muito positivos.  

Segurança

Outro fator importante para escolher um bom bairro para morar é analisar o índice de criminalidade do local. Veja se o bairro é movimentado, se há policiamento, rondas de seguranças, sistema de monitoramento de câmeras e alarmes e se possui boa iluminação pública.

Mobilidade

Um bom bairro precisa ter transporte público de fácil acesso.  A presença de estações de trem/metrô e diversas linhas de ônibus fazem a diferença no dia a dia e garantem mais qualidade de vida.

Barulhos

Analise a presença de barulhos que possam te incomodar, como o comércio próximo, trânsito constante de pessoas e proximidade de vias de alta movimentação. Por exemplo, se você trabalha em casa e mora em um bairro com grande poluição sonora, com certeza isso irá atrapalhar o seu rendimento. 

Lazer 

O lazer também é muito importante, por isso procure escolher um bairro que tenha proximidade ou facilidade de acesso a parques, shoppings, cinemas, clubes e a outros locais onde você possa aproveitar bons momentos de lazer e de uma vida social saudável.

Valorização do local

Procure saber se há obras sendo feitas ou que estão planejadas para um futuro bem próximo que farão com que seu bairro tenha acesso mais fácil, ou que traga uma benfeitoria importante para os moradores. Esses fatores contribuem muito para a valorização do local, assim como a do seu imóvel. 

Gostou das nossas dicas? Esperamos que elas te ajudem a encontrar o bairro ideal para você e sua família. Caso se interesse em algum bairro da Zona Norte, conte com a FAO para te apresentar as melhores opções disponíveis!

A taxa que estava em 3% ao ano desde o dia 6 de maio, caiu para 2,25% no último dia 17 após a decisão unânime dos votantes do Comitê de Política Monetária do Banco Central (COPOM), responsável pela definição dos valores.

Esta foi a oitava redução consecutiva na taxa, referente aos impactos que o país vem passando provocado pela pandemia da Covid-19, onde o momento gerou uma forte redução do nível de atividade da economia mundial que tem impactado os índices de inflação.

A Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é a taxa básica de juros da economia brasileira, utilizada para que haja controle na emissão, compra e venda de títulos. Além de servir como um parâmetro para as demais taxas da economia, o aumento e diminuição da Selic também possui profunda influência no seu dia a dia e na economia do Brasil.

Qual o impacto dessa taxa no mercado imobiliário?

O setor imobiliário é um dos mais impactados positivamente pela redução da Selic. Conforme a taxa abaixa, essa redução estimula os bancos a emprestarem dinheiro diretamente ao consumidor. Afinal, o empréstimo de mais dinheiro para o consumidor aumenta a oferta de capital disponível no mercado.

Quanto menor a taxa, mais dinheiro circula no mercado e com a redução, o consumo é estimulado e os juros ao consumidor também caem. Isso aumenta tanto o volume das compras a prazo quanto o volume de financiamentos.

O momento é propício para quem já vinha se preparando para comprar um imóvel, seja para morar ou investir, e possui reserva financeira para manter os planos. As condições de financiamento hoje são vantajosas, além da queda da Selic, o Brasil apresenta hoje um cenário de baixa rentabilidade da poupança e da renda fixa, alta volatilidade no mercado de ações e subida dos preços dos imóveis em ritmo abaixo da inflação. 

A FAO Building está alinhada com esse momento atual e preparou condições exclusivas para que você consiga investir em imóveis de forma segura. Confira o que reservamos, clique aqui.

Os impactos da Covid-19 no Brasil não se restringem apenas a área da saúde, diversos outros âmbitos também foram afetados, entre eles a economia. Recentemente a bolsa de valores brasileira caiu, o dólar bateu recorde e até os investimentos no Tesouro Direto foram impactados. 

Outro tipo de investimento afetado foi a Renda Fixa.  O Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) reduziu a Taxa Selic para 3,75% ao ano, o menor valor histórico. Além disso, outros investimentos em renda fixa indexados ao IPCA e CDI também sofreram quedas. A Renda Variável por sua vez apresenta riscos mais altos para seus investidores. Sendo assim, o impacto da pandemia aumentou a volatilidade das ações. 

O mercado econômico está em um período de insegurança e instabilidade e, nesse momento é necessário buscar estratégias mais seguras de investimentos. Enquanto as ações têm a possibilidade de desequilíbrio em situações como crises, pandemias, entre outros contextos, o investimento em imóvel pode gerar uma renda garantida com potencial de valorização. Uma alternativa a locação de imóveis é a revenda do imóvel, que se torna mais vantajoso de acordo com o acabamento do imóvel e a valorização da região, que são pontos importantes para uma margem de lucro do valor da compra.

Rentabilidade

Antes de agir, é importante verificar a rentabilidade que um imóvel irá produzir. Esse é um ponto primordial para quem busca investir e para saber, basta dividir o valor do aluguel pelo valor do imóvel. Por exemplo, se o valor do aluguel é R$2.000,00 e o valor do imóvel é R$400.000,00, a rentabilidade desse investimento é de 0,5%. Confira o comparativo entre rentabilidade de imóveis e Poupança/SELIC:

Ficou interessado em rentabilidade de imóveis? Nós temos diversos empreendimentos que podem te ajudar a investir de forma segura nesse momento de pandemia. Entre em contato com os nossos corretores e saiba mais!

Investir o dinheiro em tempos de crise pode ser arriscado, ainda mais com os efeitos do coronavírus na sociedade, que nas últimas semanas se tornaram um período instável e de grande desvalorização de ativos na economia.

O índice da Bovespa (Bolsa de Valores de São Paulo) chegou a um pico de 119.528 pontos em 23/1/2020 registrou a queda de 40,45% em menos de dois meses, registrando 71.168 pontos em 16/03/2020. Por, isso investir no mercado de ações é muito arriscado neste momento e, a alternativa para quem busca rendimentos consistentes é optar por investir em imóveis.

O investimento no mercado imobiliário é ativo que consegue manter seu valor mesmo em tempo de crise financeira. Por isso, é uma oportunidade interessante para quem quer garantir renda para o futuro. Veja a seguir porque esse tipo de investimento é o mais sendo seguro e rentável.

Preços acessíveis

Investir em imóveis em tempos de crise garante que o investidor comprará um imóvel por preços mais baixos. Com isso, é possível obter descontos muito interessantes e, assim, aumentar seu patrimônio gastando menos que em períodos normais.

Segurança

Este tipo de investimento é imune a quebras de bancos e não pode ser congelado pelo governo. Por isso, é considerada forma de investimento mais estável, especialmente em momentos de crise.

Valorização constante

Conforme o IBGE, no Brasil existe um déficit habitacional de 5,5 bilhões de residências. Esta informação somada ao aumento populacional, proporciona um aumento contínuo na demanda por imóveis, que consequentemente promove aumento na procura e também a valorização dos imóveis existentes.

Renda

Um imóvel pode ser uma alternativa de renda, visto que é possível ganhar dinheiro sem precisar trabalhar através da locação para quem busca renda fixa. Outra possibilidade é a de revender o imóvel, mas esse caso se torna mais vantajoso de acordo com o acabamento do imóvel e a valorização da região, que são pontos importantes para uma margem de lucro do valor da compra.

Como você pode ver, os imóveis são uma excelente opção para quem quer investir o dinheiro com segurança! Aproveite os empreendimentos prontos e na planta que a FAO oferece. Acesse aqui: https://faobuilding.com.br/

Adquirir um imóvel é um grande investimento e para que a compra aconteça de forma segura, é preciso um bom planejamento financeiro. Com suas finanças organizadas é possível ter o controle total sobre o seu dinheiro, investir melhor e ter a tão sonhada independência financeira.

Portanto, ter a gestão de todos os ganhos e gastos ao final de cada mês é fundamental para ficar livre de dívidas e alcançar todos os objetivos.

Confira as nossas dicas e descubra como um planejamento financeiro pode te ajudar a atingir seus objetivos.

Analise sua movimentação financeira

A primeira coisa a fazer é uma avaliação das suas condições financeiras atuais. Coloque na ponta do lápis tudo o que ganha e aquilo que gasta: salário, contas, aluguel, compras, ou seja, tudo que envolve dinheiro. Para organizar essas informações, você pode criar uma planilha, ou preferir algo mais prático, utilize aplicativos de controle financeiro.

Determine o que são despesas fixas e variáveis

Para identificar melhor o que dá ou não para poupar ou destinar ao financiamento, através da análise, veja quais gastos são fixos e quais são variáveis. Os gastos fixos geralmente são considerados os essenciais e que estão presentes todo o mês, como contas de água e luz, comida, aluguel e internet. Já os gastos variáveis são aqueles que normalmente têm a ver com lazer, restaurantes, viagens e compras.

Elimine gastos desnecessários

Alguns cortes são inevitáveis para chegar ao sonho da casa própria. Depois de analisar todos os seus gastos, prepare-se para cortar o que não é tão importante assim. Evite gastos desnecessários.

Se livre das dívidas

Se você planeja fazer um financiamento, procure quitar suas dívidas o quanto antes. Nenhuma instituição bancária permite que devedores financiem um imóvel. Talvez até seja possível negociar com seus credores para parcelamento e descontos, no caso de dívidas muito altas.

Invista o seu dinheiro

Ao invés de apenas deixar o dinheiro guardado, procure investi-lo. Isso pode aumentar consideravelmente o seu montante quando chegar o momento de comprar o imóvel.

Faça uma pesquisa de investimentos, mas tenha o cuidado de investir em uma aplicação segura de renda fixa.

Decida a melhor forma de pagamento

Sabendo qual o tipo de imóvel que você quer e como seu orçamento se comporta mês a mês, é possível optar por uma forma de pagamento adequada. Este é o momento ideal para aproveitar e financiar seu imóvel, pois as taxas de juros estão muito baixas, como nunca visto antes. Além das outras modalidades de financiamento você também pode optar por comprar seu imóvel à vista.

Ficou com alguma dúvida? Nossos profissionais podem ajudá-lo! Entre em contato pelo nosso chat on-line ou clique aqui e fale com um corretor via Whatsapp!

A casa própria é definitivamente um dos sonhos mais comuns para a maioria das pessoas. Mas, antes de tomar a decisão do imóvel ideal, pode surgir a dúvida de adquirir um empreendimento na planta ou pronto para morar.

O ideal é avaliar o que é melhor para suas necessidades e ver as vantagens de cada tipo de imóvel. Pensando nisso, a FAO Building separou alguns pontos positivos para te ajudar nessa escolha. Confira a seguir cinco vantagens em comprar um apartamento pronto para morar.

Disponibilidade imediata para morar

Ao comprar um apartamento pronto, você tem a comodidade de já se mudar para o local, ou seja, não precisa esperar ser construído. O que é totalmente o oposto de quem compra um imóvel na planta, já que é um processo demorado que pode levar anos para ficar pronto.

É possível conhecer o imóvel antes

A pesquisa pelo imóvel é uma etapa primordial e no caso de apartamentos prontos, você pode visitar e analisar os fatores determinantes para a compra, como a estrutura do espaço, os pisos, acabamentos, funcionamento das tomadas, chuveiro e qualquer outra característica que você julgue importante. Por exemplo, as obras da FAO são conhecidas pela alta qualidade com utilização de materiais de primeira linha, uso de mão de obra qualificada e excelente gestão de projeto.

Sem transtorno com obras

Como o apartamento já está pronto, você não precisará se preocupar com problemas de obras, retrabalhos, falta de materiais ou atrasos. É possível que tenha necessidade de fazer algumas melhorias opcionais, mas elas podem ser feitas com o tempo e não interferem na qualidade de vida.

Possibilidade de conhecer a vizinhança

Em imóveis prontos, outra grande vantagem é a possibilidade de conhecer a
vizinhança e o bairro. Assim, você consegue avaliar o perfil dos vizinhos, por exemplo, em prédios com moradores jovens é normal que tenha mais barulho.

Além disso, também é possível analisar os outros pontos, como a organização e segurança do condomínio, a movimentação do bairro durante o dia e a noite, o trânsito e os comércios na região.

Facilidade de financiamento

Assim como é possível conseguir crédito para construção de um imóvel, também é possível conseguir financiamento para um imóvel pronto. Para esse tipo de investimento é dada uma entrada e o resto do valor é financiado pelo banco.

Gostou das vantagens? Agora que você conhece todas, conte com a ajuda de uma empresa especializada. A FAO Building tem diversos empreendimentos prontos para morar e um deles pode ser seu. Acesse aqui!

Um dos bairros mais charmosos e valorizados da Zona Norte da cidade, o Jardim São Paulo, se tornou um bairro muito cobiçado. Isso por que apresenta diversas características marcantes, como um lugar bem arborizado, com boa localização, área comercial completa, mobilidade e qualidade de vida.

O bairro-jardim, como também é conhecido, é considerado um bairro nobre, de classe média-alta com diversas opções de entretenimento, entre eles o Mirante de Santana – que é a principal estação meteorológica do Instituto Nacional de Meteorologia (Inmet) – localizado em uma praça onde oferece uma visão privilegiada da zona norte, além de teatros, Sesc Santana e o parque Domingos Luís, que tem uma extensa praça com cerca de 8.000 m² de área verde.

Outro ponto forte é a proximidade do metrô da linha 1- Azul e o fácil acesso a Avenida Leôncio de Magalhães (antiga Avenida Jardim São Paulo), a qual dá acesso a diversos locais importantes, como o comércio local conta com supermercado, academia, padaria, correio, lojas, banco, cartório, posto de gasolina e escolas e o shopping Center Norte. Com tanto desenvolvimento, o Jardim São Paulo se tornou uma das melhores opções de investimento e moradia na capital paulistana.

Gostou do bairro? Conheça nossos imóveis disponíveis no Jardim São Paulo!

Os imóveis de alto padrão são conhecidos por proporcionarem comodidades. Visam conforto, segurança, ótima localização, acabamento e design de primeira linha e serviços que tornam a vida do morador mais prática. Veja a seguir algumas de suas características:

Segurança

Esse fator é um dos mais importantes para os apartamentos de luxo que geralmente contam com portaria 24 horas, muros altos, câmeras de segurança e com protocolos de entrada e saída para que os visitantes sejam identificados adequadamente, a fim de evitar a entrada de qualquer pessoa.

Área de lazer diferenciada

As áreas de lazer de um imóvel de alto padrão valorizam ainda mais o empreendimento e é exatamente isso que diferencia o mercado. Piscinas grandes e/ou aquecidas, jacuzzi, espaço gourmet, salas de cinema, academias completas, salas de coworking e as automações que controlam vários itens dentro da residência por meio de um app para smartphone é algo já comum nos imóveis de alto padrão.

Serviços

Os serviços oferecidos também são sinônimos de um padrão elevado em um condomínio de apartamentos. Atualmente diversos serviços são oferecidos, como cabeleireiro, pet shop, lavanderia e até lava rápido para carros, com o intuito de promover qualidade de vida para o morador.

Investimento

Um apartamento de alto padrão pode ser considerado um investimento seguro, pois como proporciona qualidade de vida, isso acarreta na valorização acima da média do mercado. Sendo assim, uma boa opção para você que busca um investimento com segurança e rentabilidade. Como você pôde ver, não é só o valor que indica se um imóvel é de alto padrão ou não, vários outros fatores são determinantes. Ficou interessado em um imóvel de alto padrão? A FAO Building tem as melhores opções para você. Entre em contato e saiba mais.

Quando falamos em escolher o melhor lugar para morar, a escolha não se baseia apenas no imóvel. Escolher a região ideal é importante para que a sua qualidade de vida seja elevada. Então quando você vê anúncios de apartamento à venda na zona norte fica em dúvida se é a melhor escolha. Mas o que torna essa região tão interessante de se morar?

Vantagens de morar na Zona Norte de São Paulo

Hoje vamos explicar os benefícios de morar na zona norte de São Paulo. Para começar, você deve ter em mente que São Paulo é uma das maiores metrópoles do mundo. Isso quer dizer que há diversas opções disponíveis para vários tipos de pessoas. Observamos que há diferentes culturas e estilos de cada pessoa, o que influencia diretamente na escolha do local para morar.

E o primeiro motivo de você olhar os anúncios de apartamento à venda na zona norte com mais atenção tem a ver com a localização. Considerado um dos pontos mais estratégicos, a zona norte possui diversas opções de lazer, entretenimento e transporte. Isso quer dizer que você pode encontrar de tudo nessa região. E como se trata de um local bem posicionado, o custo de vida não é alto.

Além disso, mesmo fazendo parte de uma grande metrópole, trata-se de uma área bem tranquila. A zona norte consegue refletir a vida semelhante à do interior. Não há um processo de verticalização intenso, ou seja, existem poucos prédios. Então é comum encontrar imóveis lindos e com uma vista maravilhosa.

Isso sem falar no clima, que é favorável a atividades ao ar livre. A temperatura amena permite que haja muitas opções de lazer na zona norte. E uma das mais usadas são as opções que contêm a natureza como estrela.

Existem diversos parques e áreas verdes para que você possa aproveitar com a sua família ou sozinho. Se há um apartamento à venda na zona norte, é quase certo que ele tem diversas opções de lazer próximas, permitindo que não seja difícil ter acesso a isso. Tem o Parque Estadual da Cantareira e o Horto Florestal como áreas que atraem muitas pessoas. O local ainda é seguro, possibilitando que as pessoas possam aproveitar com tranquilidade.

Nessas áreas de mata, existem quadras esportivas assim como partes que são ótimas para crianças. Seja para a prática de esportes ou para reunir pessoas queridas em um piquenique, a zona norte é perfeita.

Inclusive, vale a pena você ler alguns textos aqui do blog. Veja 3 fatos que comprovam que você precisa de um apartamento maior e mais novo e Conheça as vantagens de comprar um apartamento perto do metrô em São Paulo.

Mas e o transporte? Se você não tem veículo próprio, a solução é buscar os meios de transporte disponíveis na região. E na zona norte há vários tipos presentes na área. Existem ônibus, metrô com linhas para vários bairros e terminais com várias linhas. Não podemos nos esquecer ainda da Rodoviária do Tietê, que é um dos terminais com mais opções do mundo. Se você gosta de viajar, não vai ter desculpas com o meio de transporte.

Isso sem falar que as principais vias da zona norte são essenciais para o transporte. Com essa localização estratégica, há a possibilidade de acessar vias como a Marginal do Tietê, as rodovias Bandeirantes, Fernão Dantes, Ayrton Senna e Dutra e a Avenida do Estado. Sem dúvidas muitas opções de locomoção.

Seja você uma pessoa com família já formada ou morando sozinho, há opções voltadas para a educação. Existem muitas instituições de ensino tanto no nível fundamental como para o superior. Na zona norte de São Paulo é possível encontrar os colégios:

• Imperatriz Leopoldina;
• Salesiano Santa Teresinha;
• Jardim São Paulo

E campus das faculdades:

• PUC-SP;
• Unip;
• Unisal;
• UniSant’Anna.

Independentemente de qual seja o nível de educação desejado, existem opções disponíveis na área para que você possa aproveitar. E como há esses ensinos, o custo com esse item é, sem dúvida, menor. E falando de custo direto, se for indireto (alimentação, transporte etc) o valor diminui pela praticidade de locomoção.

Além de tudo isso, o apartamento à venda na zona norte tem como vantagem os serviços disponíveis. Todos sabemos como é importante a infraestrutura das áreas próximas do seu imóvel. Na zona norte você pode encontrar shopping, centros comerciais e tudo o que você precisa no dia a dia da sua rotina caseira. Em poucos minutos é possível chegar a um polo comercial sem nenhum esforço. Seja se locomovendo de carro ou usando os transportes públicos, não tem erro.

Mas se você é do tipo que ama sair e conhecer novos lugares a zona norte é ótima para você. Existe uma série de centros gastronômicos presente nessa área. É possível encontrar uma grande variedade de restaurantes e bares nesse local. Tem muitos locais para você escolher o melhor para o seu dia. Essa versatilidade de estilos culinários é um dos pontos fortes da região.

E se depois de tudo isso você ainda tem dúvidas, lá vem o motivo para fechar com chave de ouro: investimento na região. Como é uma área em ascensão, você vai encontrar apartamento à venda na zona norte em perfeito estado. A infraestrutura das casas é conservada e valorizada pelos moradores, na maioria dos casos. Então é comum encontrar bairros lindos e parecendo como novos.

Sobre isso, separamos alguns textos aqui do blog para te ajudar. Leia Vai morar sozinho? Saiba o que considerar para encontrar o apartamento ideal e 4 dicas para se divertir com sua família sem sair do prédio!.

Como encontrar o imóvel dos sonhos na zona norte?

Seja qual for o seu estilo na hora de comprar um imóvel, você pode encontrar o apartamento à venda na zona norte ideal. Tem diversas opções de acordo com o que você deseja. Mas atenção: procure de forma correta. Busque empresas que disponibilizam o serviço de forma segura.

Ficou com alguma dúvida? Nossos profissionais podem te orientar na escolha da melhor opção. Preencha nosso formulário de contato, ou use o nosso chat online, que teremos o prazer em atendê-lo, ou pelo nosso site www.faobuilding.com.br.