Aquele cenário de curtir uma piscina em sol de verão com os amigos ou a família na sua própria cobertura é o sonho de muita gente! Anteriormente, nós executamos a “difícil” tarefa de listar 5 das várias vantagens de morar em uma cobertura. Neste texto, elencaremos para você, que está a procura da cobertura perfeita, algumas dicas para se atentar e não errar na sua escolha.
1. Observe a impermeabilização da cobertura
Em um imóvel novo, os problemas com infiltrações na cobertura são bem mais raros. Já em imóveis usados, eles podem ser comuns, e é importante se atentar a dois tipos de infiltrações: no telhado do prédio ou problemas na impermeabilização da área externa. Observe o forro do apartamento com atenção e verifique se há manchas de umidade, ou ainda se há vãos entre o piso e o ralo, por exemplo, pois um solo não impermeável pode permitir infiltrações no apartamento debaixo.
Observar com atenção é sempre a melhor opção, contratando um profissional da área que tenha as condições de fazer uma análise detida e, em caso de detectar alguma irregularidade, converse com o atual proprietário.
2. Privacidade ou exposição?
Uma das grandes vantagens de morar em uma cobertura é, em muitas situações, a privacidade de morar em um ponto alto da cidade e estar em posição de quem observa toda a cidade, e não ser o observado. Entretanto, em casos de conjuntos residenciais ou comerciais em que vários prédios possuem a mesma altura, essa privacidade cai por terra. Passa, então, a ser diversos prédios com a cobertura na mesma altura, e o aproveitamento da área externa passa a ser compartilhado com diversos vizinhos. Para alguns, isso não é nenhum problema, mas para outros isso é um tanto incômodo, então observe a vizinhança antes de escolher a sua cobertura!
3. Documentação
Buscar ter acesso e consultar e a documentação do condomínio e do imóvel é de extrema importância para não ser surpreendido com taxas ou impostos irregulares. Da mesma forma, é necessário averiguar se a cobertura está cumprindo com todas as exigências do estatudo do condomínio.
4. Você quer fazer alterações no espaço? Consulte!
A procura de uma cobertura também é feita por aqueles que querem os benefícios de morar em apartamento, mas querem optar por fazer modificações estruturais no ambiente, o que normalmente nos demais andares do prédio é impossível. Neste caso, se você procura uma cobertura e tem o objetivo de fazer alterações na estrutura do imóvel, consulte o contrato e também o proprietário. Fazer qualquer tipo de alteração sem permissão pode te dar uma grande dor de cabeça.5.
5. Normas para a piscina
Também um dos guias para a busca de uma cobertura para muita gente é a possibilidade de ter uma piscina, entretanto, nem todas piscinas possuem e, além disso, nem todas permitem a instalação de uma. Caso você queira instalar uma piscina em uma cobertura que já não pussuir, é preciso consultar o síndico ou a construtora sobre essa possibilidade. Saber com antecedência essa informação pode influenciar e muito na sua escolha.
Essas são algumas dicas que você deve levar em conta antes de escolher uma cobertura. Antecipe-se, escolha com atenção, consulte especialistas para tomar a sua decisão! Dessa forma, sua margem de erro é muito menor, ao passo que sua chance de poder curtir uma linda cobertura sem dores de cabeça é muito mais garantida!
