A vistoria de imóvel é uma ferramenta de extrema importância que traz benefícios e segurança para todas as partes envolvidas no processo de locação.
Se você é proprietário de um imóvel, com certeza deve se preocupar em recebê-lo de volta no mesmo estado em que o entregou, correto? E quando falamos em imóveis de alto padrão, o cuidado deve ser redobrado para garantir mais valorização no mercado.
Nesse sentido, a vistoria no imóvel é uma maneira segura e confiável de certificar que o direito do locador e do locatário estejam alinhados.
A FAO te mostra um pouco mais sobre o tema logo abaixo.
Como é a vistoria no imóvel?
Esse procedimento acontece para analisar todos os pontos do apartamento e registrar, cômodo a cômodo, quais são as condições no momento da entrega ou saída de um inquilino.
Portanto, na vistoria de imóvel tudo é documentado para garantir, principalmente aos proprietários de imóveis que a integridade física do apartamento seja mantida.
A Rede Jornal Contábil publicou uma matéria que diz o seguinte sobre essa prática:
“Apenas com o termo de vistoria assinado pelo locatário e locador anexo ao seu contrato será possível cobrar que o inquilino entregue o imóvel no estado em que recebeu, pois, o termo serve justamente para mostrar de forma escrita e ilustrativa com fotos o seu estado de conservação no ato da entrega, não havendo então qualquer dúvida sobre esse ponto.”
Esse laudo geralmente está incluso junto ao contrato de locação, e deve ter a assinatura de ambas as partes, mais uma testemunha, para garantir a sua veracidade.
Desse modo, existem dois tipos de vistorias:
- Entrada – Um checklist que registra o estado do imóvel antes de INICIAR a locação do inquilino.
- Saída – Realizada antes do inquilino DEIXAR o apartamento, para comparar se o estado atual do imóvel está em conformidade com as condições que ele se encontrava no início da locação.
Sendo assim, essa verificação deve ser feita com o máximo de cuidado pelas duas partes.
O que deve ser verificado na vistoria?
Você que é proprietário de um imóvel, sabe quais os pontos importantes que devem ser verificados antes da entrega do seu imóvel para locação?
Fizemos um checklist com os principais tópicos:
✔️Sistema elétrico
✔️Sistema hidráulico
✔️Pintura
✔️Estado das mobílias (se o apartamento for mobiliado)
✔️Pisos
✔️Portas e janelas
✔️Vidraças
Mas por que isso é importante? Nós te explicamos a seguir!
A importância da vistoria em imóveis
Como abordado no início do texto, a vistoria no imóvel é uma forma de garantir legalmente que o imóvel será devolvido ao proprietário nas mesmas condições em que foi entregue. Assim, o dono do apartamento terá mais tranquilidade em saber que o seu investimento continuará valorizado, mesmo não estando em suas mãos.
Afinal, se ao final de um contrato de locação o inquilino entregar o imóvel da mesma forma que o entregou, às necessidades de grandes reparos diminuem drasticamente. Mas é claro, se você está pensando na valorização constante do seu apartamento, a manutenção periódica nunca deve deixar de ser considerada.
Leia também: A importância da manutenção periódica em apartamentos.
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