Taxa Selic: O que é e como afeta imóveis?

Taxa Selic: descubra o que é, como calcular e qual seu impacto na compra de um imóvel

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Quando se trata de economia, investimentos e compra de um imóvel, a Taxa Selic é um termo que frequentemente aparece nas dúvidas e pesquisas de compradores e investidores.

Mas o que exatamente é a Taxa Selic? Como ela é calculada e qual é o seu impacto na compra de um imóvel? Neste artigo, exploraremos de forma simples tudo o que você precisa saber sobre a Taxa Selic, seu papel no cenário econômico e no mercado imobiliário.

O que é a Taxa Selic?

A Taxa Selic é a taxa básica de juros da economia no Brasil. Ela é definida pelo Copom (Comitê de Política Econômica) , um órgão do Banco Central e serve como referência para diversas transações financeiras no país. 

A taxa é utilizada como uma ferramenta de controle da inflação e manutenção da estabilidade econômica.

Como é calculada?

Taxa Selic é calculada diariamente com base nas operações de compra e venda de títulos públicos federais que ocorrem no mercado financeiro. 

Esses títulos são conhecidos como títulos do Tesouro Nacional e são uma forma de captação de recursos financeiros pelo governo  para viabilizar suas atividades, reduzindo ou aumentando  seus valores no mercado financeiro.

A taxa é determinada a partir da média ponderada das taxas de juros de todas as operações envolvendo esses títulos. O cálculo é feito de forma automatizada e transparente, garantindo a integridade e a confiabilidade do processo.

O impacto da Taxa Selic na economia

A Taxa Selic é uma ferramenta poderosa nas mãos do Banco Central para controlar a inflação. Quando a inflação está alta, a instituição tende a aumentar a taxa. 

Isso ocorre porque juros mais altos tornam o crédito mais caro, o que desestimula o consumo e, por sua vez, ajuda a conter a inflação. Essa é uma maneira de equilibrar a economia e manter os preços sob controle.

Além disso, a Selic também influencia o câmbio. Quando a taxa de juros no Brasil é atraente em comparação com outros países, há uma entrada de investidores estrangeiros em busca de rendimentos mais altos. 

Isso aumenta a demanda por moeda local e tende a valorizar o real em relação a outras moedas. Por outro lado, quando a Selic é reduzida, a entrada de investidores estrangeiros pode diminuir, afetando a taxa de câmbio.

O Impacto da Selic na compra de imóveis

O impacto da Selic na compra de imóveis é sentido principalmente por meio das taxas de juros dos financiamentos imobiliários. 

Quando a Selic está em alta, os bancos costumam acompanhar as taxas de juros em seus financiamentos, tornando a compra de um imóvel mais cara em termos de juros. 

Isso pode fazer com que compradores adiem seus planos de aquisição de imóveis, o que, por sua vez, pode afetar a demanda no mercado imobiliário.

Por outro lado, quando a Taxa Selic é reduzida, os juros dos financiamentos imobiliários tendem a cair, tornando a compra de imóveis mais acessível. 

A recente redução na taxa, promovida pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, é uma notícia favorável para o mercado imobiliário. 

Com a Selic caindo de 13,25% para 12,75%, esta segunda queda consecutiva dos juros coloca a taxa em seu menor patamar desde maio de 2022. 

Especialistas do setor imobiliário acreditam que, embora a Selic não deva retornar ao extremo patamar de 2% nos próximos anos, a expectativa atual do mercado sugere que a taxa básica de juros poderia atingir cerca de 9% até 2025. 

A Selic também tem um impacto indireto no mercado imobiliário. Quando a economia como um todo está em crescimento, a demanda por imóveis tende a aumentar. 

Isso pode ocorrer quando o Banco Central decide reduzir a Taxa Selic para estimular o crescimento econômico. Com taxas de juros mais baixas, os consumidores têm mais poder de compra, o que pode resultar em um aumento na procura por imóveis.

Portanto, é importante estar ciente de como a Taxa Selic pode afetar seus planos de compra de imóveis. É uma variável importante a considerar ao avaliar os custos e benefícios de adquirir uma propriedade.

FAO: sua escolha inteligente na compra de Imóveis

Independentemente das flutuações da Selic, a escolha de uma construtora de renome é crucial ao adquirir uma propriedade. 

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O compromisso da FAO com a qualidade e a excelência em construção é evidente em cada empreendimento que construímos. Nossos prédios são projetados com base em padrões rigorosos de qualidade, e nossos imóveis contam com acabamentos de alto padrão. 

Além disso, nossos empreendimentos são estrategicamente localizados, garantindo que nossos moradores tenham acesso conveniente a escolas, shoppings, hospitais, supermercados, transporte, serviços e muito mais. Quando você escolhe um imóvel da FAO Building, está fazendo uma escolha inteligente e segura.