Autor: integracao

Espaços de coworking nos condomínios se tornaram uma alternativa das construtoras para oferecerem um espaço para trabalhadores remotos.

O trabalho de home office se tornou uma alternativa consolidada deste mundo pandêmico em que estamos vivendo. As empresas se acostumaram a ter profissionais trabalhando da própria casa, e eles se acostumaram com o novo normal.

Ainda sim, os profissionais que continuam em atividade de forma remota querem lugares cada vez mais confortáveis para trabalhar no ambiente em que vivem.

É aí que entra o espaço coworking nos condomínios

Coworking em condomínio se tornou uma alternativa para quem precisa trabalhar, mas quer um espaço organizado e com a infraestrutura adequada para isso.

Mas primeiro, vamos recapitular como essa tendência chegou nos condomínios.

Como funcionam os coworking nos condomínios?

Espaços coworking ou espaços compartilhados de trabalho, como você preferir, são locais onde há toda uma infraestrutura fornecida para que as pessoas possam ir e trabalhar sem maiores preocupações.

Ou seja, computadores, conexão com internet, ambiente climatizado, espaços silenciosos e amplos, são algumas características básicas do espaço coworking.

Como o nome propõe, neste espaço várias empresas, pessoas e organizações podem estar presentes no mesmo ambiente, usufruindo de toda a infraestrutura que ele oferece.

Sendo assim, as construtoras viram nessa alternativa uma oportunidade de implementar essa opção para os futuros moradores que atuam profissionalmente de casa, mas que ao mesmo tempo precisam de um espaço adequado para trabalhar.

Daí surge a tendência de coworking nos condomínios.

Não pensando apenas nos trabalhadores remotos, o coworking também abrange microempreendedores que necessitam de um momento para focar nas atividades mais estratégicas do seu negócio. 

A revista Pequenas Empresas e Grandes Negócios diz o seguinte referente à isso:

“Outros cuidados importantes para quem pensa em empreender em casa incluem saber separar as atividades pessoais e profissionais, ter um espaço adequado de trabalho, estabelecer rotina, gerenciar bem o tempo e ter metas e prazos.”

Portanto, essa tendência já prevê esse novo comportamento de empreendedores e trabalhadores remotos.

Mas e as vantagens?

Benefícios do coworking em condomínios 

Ainda tem dúvidas se esse tipo de espaço de trabalho compartilhado é benéfico aos moradores? Separamos algumas vantagens que ele pode oferecer.

Tranquilidade
TV ligada, obra no vizinho, cachorro latindo, tudo isso tira o foco do trabalho que está sendo feito. Sendo assim, os espaços coworking criam um ambiente isolado do restante do prédio para que você e as pessoas que também utilizam esse espaço possam trabalhar em paz.

Espaço pessoal preservado
É óbvio que o home office traz diversas vantagens, mas, mesmo trabalhando dentro de casa, o profissional precisa de um ambiente novo que não interfira no seu pessoal e torne o trabalho mais desgastante.

Com o coworking nos condomínios, você terá perto da sua casa um ambiente profissional no momento que quiser.

Segurança
Espaços de coworking em condomínios geralmente são monitorados pelo mesmo, sendo assim, você se sentirá mais seguro em:

1 –  Estar perto da sua casa; 

2 – Ter o ambiente monitorado;

3 – Ter a quem recorrer em casos de conflitos.

Escolher o empreendimento ideal
Escolher o empreendimento ideal demanda de vários fatores que influenciam na valorização do imóvel, dentre eles o coworking. Se o condomínio oferecer essa opção para trabalhar, seu lar já ganha um benefício.

Praticidade
A luz dos olhos de quem procura o novo lar, a praticidade é procurada em diversas áreas: nas compras, na mobilidade, na segurança e por que não no trabalho? Facilitar a vida do morador deve ser o novo foco dos empreendimentos.

Essa tendência vai permanecer?

Com os novos comportamentos, conforto é a palavra-chave que o lar ideal deve ter, por isso qualquer alternativa que facilite o dia a dia do morador é válida

O trabalho remoto veio para ficar e os espaços coworking também, agora é necessário os condomínios se atentar a essa, não tão nova, demanda.

Morar perto do metrô pode facilitar o cotidiano de moradores que buscam praticidade com diversas vantagens.

Quando se trata de encontrar o imóvel ideal, um dos fatores principais que futuros proprietários sempre devem prestar atenção é: mobilidade.

Capaz de tornar a rotina do dia a dia mais fácil, escolher um imóvel que esteja bem localizado e possui fácil acesso ao metrô trará vantagens para quem busca praticidade.

Pense no seguinte cenário:

Se entre suas escolhas do lar ideal existe aquele que há fácil acesso a estações de metrô, e outro que você pode até ter gostado, mas não oferece quase nenhuma estrutura relacionada ao transporte…

Qual seria a sua opção?

Mobilidade urbana é um fator primordial para decisão. As pessoas buscam locais que ofereçam a elas fácil acesso a outros lugares. Imóveis perto de estações de metrô ou com percursos mais curtos tornam a locomoção no dia a dia mais rápida.

Sendo assim, quem opta por fazer trajetos de carro pode enfrentar uma demora maior de quem escolhe o metrô, por exemplo. Por isso, é importante que ao escolher o seu imóvel, seja levado em consideração as principais vantagens de morar perto do metrô, sempre buscando praticidade.

Aliás, essa é uma das primeiras vantagens de morar perto do metrô.

Confira!

Quais são as vantagens de morar perto do metrô?

1 – Praticidade

Praticidade em ter uma estação que esteja há poucos minutos de você, com tranquilidade em enfrentar o caos da cidade, mas principalmente oferecendo um acesso rápido a outras áreas, sem que demande muito do seu tempo.

Falando em tempo, esse é o próximo tópico!

2 – Otimização do tempo

Quantas horas você acorda mais cedo para ir trabalhar? Quanto tempo você gasta no trânsito? São questões a se considerar quando se trata de vantagens de escolher morar perto do metrô.

A mobilidade é um dos fatores relacionados que contribuem para o bem-estar. Afinal, se você chegar em casa mais cedo, poderá utilizar o tempo livre para realizar outras atividades que deixaria de fazer se chegasse mais tarde em casa.

3 – Segurança

Há fontes que comprovam que o congestionamento aumenta o risco de assalto no trânsito. 

Então, optar por trajetos que possam minimizar os riscos da violência urbana é uma opção segura à população, sendo como alternativa às estações de metrô, que são mais protegidas.

Com uma estrutura que contém câmeras de segurança e vigilância, você se sentirá mais protegido ao frequentar esse ambiente todos os dias e morar perto dele.

4 – Infraestrutura

Estações de metrô costumam possuir ao seu redor uma grande variedade de comércio e serviços ao seu dispor, devido ao grande trânsito de pessoas ao longo do dia. Sendo assim, ao morar perto dessas estações, você poderá desfrutar de tudo o que a infraestrutura poderá te oferecer durante o cotidiano.

5 – Valorização do Imóvel

Quando você compra um imóvel para investir, quanto mais valorizado melhor será para o seu investimento. Há diversos elementos que influenciam na valorização do imóvel, desde número de quartos até a localização, mas sendo um dos principais a mobilidade.

A FAO constrói empreendimentos pensados em facilitar a rotina do dia a dia, por isso está localizado em diversas regiões da zona norte de São Paulo que oferecem esse combo de vantagens que morar perto do metrô tem. As regiões de Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi oferecem uma estrutura completa em questão de mobilidade que pode facilitar o seu cotidiano.

Ficou interessado nesse assunto? Leia também: Porque escolher a Zona Norte para o seu primeiro apartamento?

A localização é um dos principais fatores na escolha de um imóvel. Isso acontece  pois cada dia mais as pessoas buscam empreendimentos localizados em regiões que oferecem melhores estruturas e facilidade no cotidiano.

Você sabe o que torna uma região atrativa? Abaixo vamos mostrar alguns fatores que um bairro bem localizado pode te oferecer.

Escolas

Para famílias que têm crianças, escolher uma região que oferece escolas de ótima qualidade de ensino para seus filhos é fundamental. Além da facilidade, ambientes escolares perto de casa, trazem mais tranquilidade aos pais.

Mobilidade

Fácil acesso ao transporte é um fator primordial para decisão. As pessoas buscam locais que ofereçam a elas fácil acesso a outros lugares. Imóveis perto de estações de metrô, ou perto de grandes centros tornam a locomoção no dia a dia mais prática e rápida.

Comércio

Imóveis em regiões cercadas de comércios, com lojas, shoppings, farmácias e outros, tendem a ser mais procurados, pois oferecem aos moradores a oportunidade de realizar as compras do cotidiano por alí sem precisar gastar muito tempo se deslocando.

Mais opções de lazer

Ao buscar por um lar, outro fator que influencia na escolha de um empreendimento em uma região, são as opções de lazer que aquele bairro oferece. Parques, praças, restaurantes, lanchonetes, são distrações para os moradores que desejam relaxar, sem precisar se afastar de casa.

Segurança

Buscando cada dia mais tranquilidade, imóveis localizados em regiões com monitoramentos, rondas de segurança e baixa criminalidade são fatores a se considerar na escolha apartamento.

A FAO Building tem em nosso catálogo diversos empreendimentos para você morar nas melhores localizações da Zona Norte, como Santana e Jardim São Paulo, com a maior comodidade e facilidade para o seu dia a dia, em bairros que oferecem para você o melhor em termos de estrutura e conforto. 

Confira abaixo um vídeo detalhado sobre o assunto:

Dê uma olhada em nosso site e conheça nossos imóveis que podem se tornar o seu futuro lar.

Se por uma infeliz eventualidade um morador vizinho seu sofresse um acidente e passasse a necessitar do uso de muletas ou cadeira de rodas, como seria o acesso ao seu condomínio?

Você já parou para pensar nisso?

Essa pergunta provavelmente provoca você a pensar em algo que não necessariamente já pensou, se não possui nenhum tipo de limitação física, ou se não for próximo de alguém que possui.

Felizmente, nas últimas décadas, a acessibilidade passou a ser uma preocupação crescente para construtoras e para o universo da arquitetura. A legislação foi um dos fatores que fez mudar esse alcance do tema, mas não só, tendo em vista que ela própria também é um reflexo.

Começando por definir, acessibilidade é a garantia de livre acesso, de autonomia e de independência para todas as pessoas que tenham qualquer tipo de dificuldade de mobilidade, tal como as pessoas cadeirantes ou portadoras de deficiência visual, por exemplo, ou ainda qualquer outro tipo de restrição envolvendo idade, estrutura, peso e gênero.

Pensar acessibilidade nos condomínios significa pensar uma estrutura que possibilite e atenda a todos os condôminos, não somente aqueles que nasceram com alguma deficiência, mas inclusive aqueles que a adquiriram ao longo da vida. Abrir a cabeça para esse tipo de necessidade de adequação dos espaços significa muito mais que somente uma adequação à legislação, significa uma questão humanitária.

Acessibilidade e a legislação vigente

Em vigor desde dezembro de 2004, a Lei de Acessibilidade – Decreto de lei nº 5296 regulamenta uma série de iniciativas necessárias para promover não somente a inclusão das Pessoas Com Deficiência (PCD), bem como garantir a locomoção e acessibilidade de todos os cidadãos.

Dentro da legislação são tratados, tanto os aspectos relacionados a prioridade de atendimento, quanto às adaptações necessários no transporte coletivos e construções, sejam elas públicas ou privadas.

Além dessa legislação de nível federal, há também uma Norma da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que trata da acessibilidade em construções novas e também da adaptação necessária em empreendimentos antigos. Feita com base numa consulta pública, a Norma, assim como a Lei, contempla, além das pessoas com deficiência, os idosos, gestantes, obesos, etc.

Além disso, a fim de reforçar a Lei de Acessibilidade de âmbito federal, em algumas cidades e estados existem também leis municipais e estaduais que orientam sobre a acessibilidade.

Adequação em atraso

Atente-se se o seu condomínio está adequado ou não. Não somente por questões legais e burocráticas, envolvendo riscos de multas, etc., mas também pelo atraso social que isso representa. De todo modo, se o empreendimento ainda não está adaptado, corra para que tudo esteja em ordem.

Antigos condomínios

Por se tratar de uma questão legal, não é necessário aguardar nenhum tipo de aprovação prévia das assembleias para a realização de obras que garantam acessibilidade do condomínio. Entretanto, os síndicos devem convocar uma assembleia para expor as necessidades legais e sociais, a fim de resolver questões como o orçamento da obra e também a conscientização dos moradores.

Novos condomínios

No caso de novos empreendimentos que foram feitos sem essa adaptação, o condomínio pode e deve entrar em contato formal com a construtora para exigir as obras e as adequações necessárias, sem nenhum tipo de cobrança adicional.

Pensando além da Lei

Substituir escadas por rampas, ou criar rampas de acesso a espaços da área comum como piscinas, salões de festa e jogos ou da entrada do condomínio são obras prioritárias e que podem ser feitas rapidamente e sem custos muito altos, por exemplo. Uma boa dica é consultar empresas de engenharia especializadas em acessibilidade. Uma análise desses profissionais pode indicar o que é possível fazer com mais rapidez e ainda detectar pontos mais críticos – como elevadores pequenos, pois nem todo condomínio está preparado para fazer obras de adaptação em suas instalações imediatamente, por isso, a avaliação das obras que são mais simples e importantes é fundamental.

O mercado imobiliário vem passando por diversas transformações no último período, particularmente após a pandemia do coronavírus, onde o confinamento e as políticas de restrições trouxeram uma série de mudanças no dia a dia das pessoas, particularmente na rotina em suas casas.

Espaços como as áreas de lazer e de contato com a natureza passaram a ser os principais atrativos para moradores e investidores, que, cada vez mais cercados por problemas relacionados à segurança, trânsito caótico ou mesmo em relação ao vírus, passaram a procurar cada vez mais empreendimentos que oferecessem algo a mais que a habitual área de lazer com churrasqueira e simples playground.

Vejamos abaixo algumas das vantagens de contar com um empreendimento que oferece lazer completo.

Maior segurança por um custo menor

De acordo com pesquisas imobiliárias, a segurança está entre os três itens mais valorizados por aquelas pessoas que estão buscando um imóvel. Afinal, com a crescente violência das grandes cidades, quando buscamos um imóvel a preocupação com a segurança e bem-estar de nossa família está em primeiro lugar.

Pensando nisso, muitos empreendimentos vêm buscando incluir e expandir as suas áreas de lazer, em espaços que necessariamente haverão zeladores e seguranças, além de monitoramento por câmeras, portões automáticos, entre outros artifícios. Ou seja, é uma forma de poder encontrar amigos e ter entretenimento sem precisar sair de casa, sem se preocupar em não voltar muito tarde para casa e esse tipo de coisa.

Diversidade de atividades e serviços

Pensando na comodidade e bem-estar dos moradores, há condomínios que oferecem diversas opções a seus moradores, como professores de natação, tênis e outros esportes, personal trainer, hidroginástica, esteticistas, massagistas e etc.

Há ainda aqueles que organizam periodicamente feiras livres, eventos gastronômicos, festas em datas comemorativas e dentre outras atividades e serviços que facilitam a vida e favorecem a interação entre os moradores.

Lazer para diferentes faixas etárias

Lazer para todos deve significar para todos mesmo. Desde os jovens, que desfrutam muito de espaço como salão de jogos, mas também espaços para crianças, como brinquedoteca, para adultos, como home cinema, ou mesmo os espaços de natureza, a céu aberto, para que os idosos possam caminhar tranquilamente, muitas vezes inclusive tendo à sua disposição pequenas hortinhas no condomínio.

Pensar e apostar neste tipo de iniciativa cada vez mais ampla tem sido um objetivo mais frequente entre as construtoras e incorporadoras.

Maior economia para os moradores

Por disponibilizarem vários serviços aos moradores, faz com que estes cortem despesas em serviços que, normalmente, são externos como academia, aluguel de salão de festa, escolas de esportes, mensalidade de clubes e etc. Isso porque, é comum que essas atividades sejam oferecidas pelo próprio condomínio, sendo incluso na taxa paga mensalmente.

Além do mais, você se sentirá mais motivado para praticar um esporte e fazer exercícios físicos se, para isso, precisar apenas descer o elevador de seu prédio, não é mesmo? Assim, além de economizar, você também estará cuidando de sua saúde e boa forma.

Conheça o Piazza di Roma

Para apresentar a você um exemplo clássico do que estamos falando: Piazza di Roma. Eis um empreendimento com excelente localização, no Alto de Santana, ideal para famílias que não abrem mão da comodidade de ter tudo próximo e com fácil acesso.

O empreendimento oferece:

• Piscina coberta
• Piscina externa
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizzas
• Salão de festas
• Salão de jogos adulto
• Salão de jogos infantil
• Playground
• Fitness center
• Spa
• Sauna
• Brinquedoteca
• Espaço mulher
• Ateliê
• Quadra esportiva

Ou seja, são atrações para crianças, jovens, adultos e também idosos, onde todos poderão ter ao seu dispor uma série de opções para sair do tédio sem precisar sair do condomínio, contando com segurança, facilidade e praticidade a todo momento. Essas são algumas vantagens de escolher um apartamento com área de lazer completa. Certamente, morar em um empreendimento com lazer tão completo é o sonho de muita gente, ainda mais se tratando de um imponente FAO!

Você com certeza sonha com a compra do seu próprio imóvel. E, é bem provável também, que você esteja na dúvida sobre qual o empreendimento ideal para a realização desse sonho. É muito importante a avaliação de todos os fatores que interferem em uma escolha bem-sucedida. Vocês sabe quais são esses fatores? Continue com a FAO e confira!

Localização

A escolha da localização é um dos pontos que mais pesam na hora de comprar um apartamento. Optar por bairros tranquilos, seguros, próximo à escolas, trabalho, hospitais e fácil acesso ao transporte público, com certeza, deve ser levado em consideração.

Segurança

É imprescindível, né? Pois bem, pense na segurança do bairro e do próprio interior do condomínio. Cada empreendimento tem sua característica e possui seu sistema de segurança. Por isso, pesquise e analise tudo que você deseja e que te deixará mais seguro. Se trata de uma escolha importante, portanto, converse com moradores do local, se possível, com o síndico do prédio sobre as normas de segurança do prédio, entre outras precauções.

Quanto custa? Essa pergunta não pode faltar.

É muito comum esse questionamento pesar na hora de escolher seu imóvel. Mas, antes de ficar com aquele famoso “pé atrás” com o valor do investimento, avalie se o condomínio condiz com a quantia pedida. Verifique as áreas externas do prédio como piscina, locais para confraternização, playgrounds, estacionamento e, se tiver um pet, verifique se há um espaço adequado para ele.

Coworking

Antes de iniciarmos esse tópico, queremos saber: você já ouviu falar de coworking? Não? Calma, vamos te explicar. Coworking, nada mais é do que um escritório ou espaço de trabalho compartilhado dentro dos condomínios, que oferecem uma estrutura completa para a prática do home office. Com a pandemia e com a necessidade das pessoas de trabalharem ou até mesmo estudarem de casa, aumentou e, consequentemente, muitos empreendimentos atentaram-se a essa necessidade e possuem esses locais para seus moradores.

Um espaço coworking é estruturado com estação de trabalho, computador, internet e outras ferramentas necessárias para a prática do trabalho. Além de oferecer conforto e estrutura, espaços coworking proporcionam qualidade de vida, uma vez que trazem a comodidade de trabalhar em casa. Além disso, esse tipo de espaço proporciona mais economia e menos distrações. Interessante, né?

Portanto, se você é um dos beneficiados com o home office verifique se o condomínio do seu interesse possui essa estrutura, atente-se à política de utilização do local e entenda bem como funcionam as regras antes de finalizar a negociação pelo empreendimento.

Pense no presente… e no futuro!

O condomínio que você está interessado pode ser bom para você agora. Mas, e lá na frente? Leve em consideração se o condomínio está adequado com os seus planos futuros. Analise tudo, afinal, é um investimento que envolve altas quantias. Portanto, pesquise bem antes de fechar qualquer negócio. Gostou do conteúdo? Deixe seu comentário, sua sugestão de novos temas e continue com a gente, afinal, estamos aqui para te atender sempre. A FAO não para.

Que somos fascinados por São Paulo, você já sabe.
Mas e o Jardim São Paulo? Já ouviu falar nesse oásis da Zona Norte Paulistana?
Conhecida pelo seu ar familiar e a tranquilidade, o Jardim São Paulo oferece muitas vantagens aos
seus moradores. Quem mora no bairro não tem do que reclamar, já que ruas arborizadas, prédios e
apartamentos mais reservados são vistos como um tesouro em uma metrópole como SP.
Para você entender mais um pouco, listamos alguns motivos que provam que o nosso amor pelo
Jardim São Paulo é verdadeiro.

1. Receptividade
O Jardim São Paulo é um dos bairros preferidos dos paulistanos.
Por ser um local calmo e tranquilo, ele se torna mais acolhedor, por exemplo, comparado às regiões
mais centrais de São Paulo.
Por lá, é possível notar famílias que moram há anos na região, que passam o amor pela Zona Norte
de geração a geração.

2. Mobilidade
Sabemos que a maior parte das pessoas precisam se deslocar para ir ao trabalho, e morar no Jardim
São Paulo é sinônimo de excelente localização.
Na região, é possível estar perto das estações de metrô Parada Inglesa, Tucuruvi e o próprio Jardim
São Paulo, além de ficar ao lado do bairro de Santana, que está próximo das principais vias de
ligação ao centro da cidade.

3. Lazer
No Jardim São Paulo encontramos o Mirante de Santana, praça que oferece uma bela vista de toda a
Zona Norte.
Além do mais, o Clube Escola Jardim São Paulo, teatros e o Sesc Santana aquecem o bairro.

4. Valorização imobiliária
A principal avenida do Jardim São Paulo, Leôncio de Magalhães, possui um grande comércio,
fazendo com que os imóveis da região sejam cada vez mais requisitados.
No local, muitas pessoas compram apartamentos e sobrados para fazer reformas e revendê-los com
ótimos preços.

O bairro é classificado pelo CRECI como zona de Valor B, ou seja, a região é ocupada pela
população de classe média. Com isso, há um alto investimento no bairro.

Por falar nisso, já encontrou seu apartamento no Jardim São Paulo?
Ajudamos você a encontrar o seu lar doce lar no bairro dos seus sonhos!
A FAO Building está preocupada em criar espaços que permitam aos moradores ter a vida que
sempre sonharam.
Nossa assinatura é evidente em cada detalhe, desde nossas fachadas neoclássicas à excelente
localização, algo que prezamos ao escolher onde vamos construir.
Não vendemos apenas apartamentos, vendemos lares!

Descubra o que há de novo e moderno. Conheça nossos empreendimentos no Jardim São Paulo e
entre em contato conosco.