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Autor: integracao

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Investimentos imobiliários: conheças os ativos e entenda por que são a melhor escolha para 2024

Investimento Imobiliário: Quais Ativos São Uma Boa Opção Para 2024?

Em busca do melhor investimento imobiliário para 2024? No contexto econômico brasileiro, as perspectivas se apresentam cada vez mais promissoras para este ano. 

Este cenário positivo é amplamente previsto por especialistas, entre eles Bruno Sindona, Fundador da Sindona.inc e Conselheiro de Desenvolvimento Econômico Sustentável do Governo do Brasil. Segundo Sindona, o ano de 2024 promete ser caracterizado por uma expansão expressiva no mercado imobiliário, com oportunidades significativas para investidores.

O ano passado foi marcado por um expressivo aumento de 22,2% no número de novos imóveis comercializados, no período de janeiro a setembro de 2023, em comparação ao mesmo intervalo do ano anterior. Isso, segundo o indicador ABRAINC-FIPE. (EXAME, 2023)

Diante desse contexto de crescimento e dinamismo, torna-se crucial explorar as oportunidades oferecidas pelos ativos imobiliários, compreendendo não apenas a ascensão quantitativa do setor, mas também as opções que compõem o universo de investimentos. Continue lendo e descubra as melhores opções de ativos! 

O que são os ativos imobiliários? 

Os ativos imobiliários são investimentos relacionados a propriedades físicas, como terrenos, edifícios residenciais, comerciais, industriais ou qualquer outro tipo de construção. 

Esses ativos representam uma forma tangível de investimento, que oferece aos investidores a oportunidade de ganhar com a valorização do imóvel ao longo do tempo, locação ou desenvolvimento de projetos imobiliários.

No setor de investimento imobiliário, diversas categorias de ativos se destacam, cada qual com suas características particulares:

  1. Residenciais: incluem propriedades como casas, apartamentos e condomínios destinados à habitação.
  2. Comerciais: englobam propriedades destinadas a fins comerciais, como escritórios, salas comerciais, lojas, shoppings e instalações industriais.
  3. Industriais: referem-se a imóveis utilizados para fins industriais, como fábricas, armazéns e instalações de produção.
  4. Rurais: incluem terras destinadas à agricultura, pecuária ou outras atividades relacionadas ao meio rural.
  5. Loteamentos: representam terrenos subdivididos para venda e desenvolvimento futuro.

Os ativos imobiliários oferecem diversas formas de retorno financeiro, incluindo:

  • Valorização do capital: o valor dos imóveis pode aumentar ao longo do tempo devido a fatores como, demanda crescente, desenvolvimento urbano e melhorias na infraestrutura.
  • Renda de aluguel: proprietários de imóveis podem obter renda regular com a locação de suas propriedades a inquilinos.
  • Desenvolvimento: investidores podem comprar propriedades subvalorizadas, realizar melhorias ou desenvolver projetos para posterior revenda e, assim, lucrar com a valorização resultante.
  • Diversificação de portfólio: os ativos imobiliários proporcionam uma maneira de diversificar um portfólio de investimentos, que ajuda a reduzir o risco.

É importante destacar que, assim como qualquer investimento, os ativos imobiliários têm seus próprios riscos e considerações. Flutuações no mercado imobiliário, condições econômicas, custos de manutenção e questões regulatórias podem afetar o desempenho desses ativos. 

Antes de investir em ativos imobiliários, é aconselhável realizar uma análise cuidadosa e, se necessário, buscar orientação de profissionais especializados no setor.

Empreendimentos de alto padrão são uma excelente opção de investimento imobiliário!

Se há um setor no mercado imobiliário que sempre atraiu a atenção e o interesse de investidores e compradores exigentes, são os apartamentos de alto padrão. 

Essas propriedades exclusivas vão além de simples residências; elas representam verdadeiros ativos de luxo, que oferecem uma experiência de moradia diferenciada e oportunidades de investimento únicas.

Localização

Um dos principais atrativos dos apartamentos de alto padrão é a localização privilegiada. Muitas dessas residências estão estrategicamente localizadas em áreas nobres das cidades, proporcionando não apenas uma moradia de excelência, mas também acesso facilitado a serviços, entretenimento, cultura e comércio de alto nível.

Design e infraestrutura

A estética refinada e o design arquitetônico inovador são características marcantes desses imóveis. Cada apartamento de alto padrão é uma obra-prima em si, que incorpora materiais de alta qualidade e tecnologias de ponta. 

Desde acabamentos de alta qualidade até sistemas de automação residencial, o destaque está nos detalhes, pois eles proporcionam a criação de ambientes que transcendem a mera definição de residência.

Os edifícios que abrigam apartamentos de alto padrão não se limitam apenas aos espaços privados. Piscinas deslumbrantes, academias equipadas, salões de festas elegantes e serviços de concierge são apenas algumas das opções oferecidas. 

Estes itens proporcionam aos moradores uma experiência de vida completa, onde o conforto e a sofisticação se tornam parte integrante do cotidiano.

O potencial como ativo imobiliário

Os apartamentos de alto padrão são mais que símbolos de luxo, são também uma promissora classe de ativos imobiliários. 

Sua valorização consistente, resistência às flutuações do mercado, rentabilidade via locação seletiva e capacidade de diversificação fazem dessas propriedades uma escolha atrativa para investidores que buscam não apenas a opulência, mas também uma estratégia de investimento sólida e sustentável. 

Ao considerar o mercado imobiliário de luxo, os investidores podem descobrir um mundo de oportunidades que vão além da rentabilidade!

👉 Veja também: Quer comprar um apartamento? Veja 10 motivos para escolher a FAO!

Conheça a FAO Building! 

Quer mergulhar de cabeça no mercado imobiliário? Comece com a FAO Building! Com 25 anos de experiência na construção e locação de imóveis, conquistamos uma reputação sólida no mercado imobiliário de alto padrão, com foco em bairros em ascensão na Zona Norte de São Paulo. Quer conhecer seu próximo investimento? Entre em contato agora mesmo e fale com um de nossos consultores: 📞(11) 2959-4455/ (11) 93026-4455.

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Plantas de imóveis personalizáveis: projetos funcionais e com maior aproveitamento de espaço

Já ouviu falar em plantas de imóveis personalizáveis? 

Se há algo que pode transformar por completo a experiência de morar em um apartamento é a possibilidade de personalização. Afinal, quem não deseja um lar que atenda às suas necessidades e esteja alinhado à sua personalidade e estilo de vida?

É nesse contexto que as plantas de apartamentos personalizáveis ou living ampliado, como também são conhecidas, se destacam. Esse recurso amplia as oportunidades de espaço, além de possibilitar a projeção de ambientes funcionais e adaptados às preferências individuais de cada morador. 

O que são as plantas de imóveis personalizáveis?

Imagine poder moldar o layout  e escolher cada detalhe de acabamento do seu apartamento de acordo com suas preferências e necessidades.

É isso que as plantas de apartamentos personalizáveis proporcionam, a liberdade para configurar o espaço interno de acordo com as suas demandas. 

E essa flexibilidade vai muito além da simples distribuição de espaços, trata-se da possibilidade de alterar ambientes, distribuição de cômodos, escolha de acabamentos e até mesmo ajustes nas instalações hidráulicas e elétricas.

3 Vantagens do living ampliado

Optar pela personalização em plantas de apartamentos é muito mais que uma simples escolha estética. Oferece vantagens que transformam um imóvel em um verdadeiro lar adaptado às necessidades e desejos de seus moradores.

1. Aproveitamento inteligente de espaço 

O principal destaque do living ampliado está na capacidade de utilizar cada área de maneira estratégica. Essa flexibilidade permite não apenas a distribuição eficiente dos móveis, mas também a criação de ambientes multifuncionais. 

Com um layout adaptável, é possível transformar um quarto em um espaço de trabalho durante o dia e em uma área de relaxamento à noite, por exemplo. 

Essa versatilidade oferece um aproveitamento máximo do espaço disponível, ao eliminar áreas subutilizadas e proporcionar uma sensação de amplitude, mesmo em imóveis com metragens mais modestas.

2. Atendimento às necessidades individuais

Um dos maiores benefícios da personalização é a capacidade de moldar o espaço de acordo com as necessidades específicas de cada morador. 

Seja um profissional que precisa de um escritório em casa, uma família que busca mais áreas de convívio ou até mesmo um indivíduo que deseja um ambiente exclusivo para hobbies. A flexibilidade das plantas personalizáveis  permite adaptar o layout para atender a essas demandas particulares. 

A possibilidade de personalização não se limita apenas ao presente, mas também oferece uma margem para futuras mudanças, onde o imóvel permanece funcional ao longo do tempo.

3. Customização 

Mais do que simplesmente adequar os espaços às necessidades, a personalização permite que o ambiente reflita a identidade e as preferências pessoais de seus moradores. 

Desde a escolha de revestimentos, pisos, metais até a disposição das paredes, cada detalhe pode ser ajustado para criar uma atmosfera única. 

Essa liberdade estética permite que o espaço conte histórias, passe a sensação de conforto e acolhimento, e até mesmo influencie positivamente o humor e bem-estar dos habitantes.

Em resumo, as plantas de apartamentos personalizáveis não apenas oferecem um espaço físico adaptável, mas também proporcionam um ambiente que se molda às necessidades, estilo de vida e preferências estéticas de cada indivíduo, que transforma um simples apartamento em um verdadeiro lar sob medida.

Plantas flexíveis da FAO Building

A FAO Building se destaca nesse cenário ao oferecer um serviço que vai além da simples venda de imóveis. Com a proposta de plantas flexíveis, a empresa coloca nas mãos dos clientes a capacidade de moldar o espaço conforme desejarem.

Quer um living ampliado para receber amigos e familiares? Na FAO Building, essa é uma realidade acessível. As plantas de imóveis personalizáveis possibilitam a expansão de áreas, ao garantir que o espaço seja completamente adaptado às necessidades e aspirações do cliente.

A proposta da FAO Building vai além da mera modificação superficial. Além da distribuição de cômodos, é possível adaptar pontos de hidráulica e elétrica, para que as mudanças estruturais sejam feitas com qualidade e segurança.

Para lançamentos e imóveis em construção

A flexibilidade para personalização de plantas acontece no período de obras onde nossa área de engenharia atende cada unidade de maneira única. A FAO Building oferece esta possibilidade pois sabe que cada morador possui necessidades específicas de utilização dos espaços e preferências de acabamento.

As plantas de imóveis personalizáveis representam uma verdadeira revolução no mercado imobiliário. Mais que um teto para morar, um espaço que se adapta a sua essência. Com empresas como a FAO Building, que lideram esse movimento, a ideia de um lar ideal ganha cada vez mais vida e possibilidade.

Seja para criar um ambiente acolhedor para a família, um espaço funcional para o trabalho ou um local perfeito para relaxar, as plantas de imóveis personalizáveis da FAO oferecem a chave para abrir as portas da imaginação e transformar tudo isso em realidade no dia a dia.

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Conheça a FAO Building! 

Agora que você já conhece as vantagens de ter uma planta de imóvel personalizada para o seu apartamento, conheça a FAO Building, construtora com 25 anos de experiência na construção de empreendimentos de alto padrão, localizados nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo.

Conquiste a qualidade de vida que você merece com a FAO Building! Entre em contato agora mesmo e fale com um de nossos consultores: 📞(11) 2959-4455/ (11) 93026-4455.

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Construção de apartamentos: saiba como avaliar a estrutura construtiva na hora de comprar 

Construção de apartamentos: descubra como avaliar a estrutura construtiva

Comprar um apartamento é uma jornada repleta de desafios, principalmente, se é o seu primeiro imóvel. Para quem não tem conhecimento de detalhes de construção de apartamentos, a aquisição de uma propriedade exige atenção minuciosa a uma série de detalhes, entre eles a estrutura construtiva. 

Isso não apenas garante a segurança e durabilidade do investimento, mas também influencia diretamente no conforto e na qualidade de vida dos futuros moradores. Siga com a leitura para saber mais sobre o assunto. 👇

Quais aspectos da construção de apartamentos é importante avaliar durante a compra?

Ao analisar a estrutura construtiva de um apartamento, uma série de elementos deve ser minuciosamente considerada, tais como: a qualidade dos materiais, a resistência da fundação, sistemas elétrico e hidráulico, o isolamento acústico e térmico, a impermeabilização e até mesmo a ventilação. 

Esses são apenas alguns dos aspectos cruciais a serem observados em uma construção de alto padrão. Abaixo falaremos mais sobre cada um deles: 

1. Qualidade dos materiais utilizados 

A base de qualquer construção sólida reside na qualidade dos materiais empregados. Desde a fundação até os acabamentos finais, cada componente deve ser verificado quanto à sua procedência, durabilidade e conformidade com normas de segurança. 

A utilização de materiais de alta qualidade na construção de apartamentos de alto padrão não apenas assegura a integridade estrutural, mas também influencia diretamente na resistência ao tempo e na manutenção futura do imóvel.

2. Estrutura e fundação

A estabilidade de um prédio é reflexo direto de sua estrutura e fundação. A avaliação minuciosa da solidez da estrutura, além da análise dos métodos construtivos utilizados na fundação, são essenciais para garantir a segurança e a durabilidade do empreendimento de alto padrão ao longo dos anos.

3. Instalações elétricas e hidráulicas

Um sistema elétrico e hidráulico bem executado é a espinha dorsal de qualquer apartamento. Inspeções detalhadas nessas instalações são cruciais para identificar possíveis falhas, evitar futuros problemas como curtos-circuitos, vazamentos e garantir a eficiência energética e hidráulica do apartamento.

4. Isolamento acústico e térmico

A qualidade de vida dentro de um apartamento de alto padrão no Jardim São Paulo pode ser fortemente influenciada pelo isolamento acústico e térmico. Verificar a eficácia dos materiais utilizados para bloquear ruídos externos e manter uma temperatura agradável durante todas as estações é fundamental para o conforto dos moradores.

5. Impermeabilização 

Um ponto muitas vezes subestimado, mas de extrema importância na construção de apartamentos de alto padrão, é a impermeabilização. 

Um sistema de impermeabilização eficaz protege o imóvel contra infiltrações, umidade e problemas relacionados, prevenindo danos estruturais e mantendo a qualidade do ambiente interno.

A avaliação desses aspectos é crucial para assegurar que a estrutura construtiva do apartamento seja de alta qualidade, proporcionando segurança, conforto e durabilidade aos seus futuros ocupantes.

FAO Building: excelência na construção de apartamentos 

Em meio a tantos aspectos a serem considerados, um dos grandes diferenciais dos empreendimentos da FAO Building é a qualidade de sua estrutura construtiva. 

Cada projeto é concebido e executado com base em padrões rigorosos de qualidade, utilizando materiais de primeira linha e contando com equipe própria para garantir a solidez, segurança e conforto em cada apartamento.

👉 Veja também: 10 motivos para ter um FAO!

Investimento sólido e duradouro

A construção de apartamentos de alto padrão em SP é um processo complexo, envolvendo experiência, planejamento, execução e cuidados minuciosos. 

Quando realizada com excelência, como nos empreendimentos da FAO Building, representa um investimento sólido para os compradores e investidores mais exigentes.

A valorização do imóvel ao longo do tempo é um aspecto fundamental na decisão de compra. A reputação de qualidade da construção da FAO Building se traduz em valorização patrimonial, consolidando-se como um investimento seguro e promissor.

Avaliar criteriosamente a estrutura construtiva de um imóvel é um passo crucial na jornada de compra, e os empreendimentos da FAO Building se destacam nesse aspecto, oferecendo um padrão inigualável de qualidade.

Ao considerar a aquisição de um apartamento, a qualidade construtiva deve ser um dos principais critérios de escolha. A FAO Building não apenas atende a esses critérios, mas os supera, proporcionando um lar em que segurança, conforto e durabilidade se encontram.

FAO: imóveis de alto padrão nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo

A FAO Building é uma construtora com mais de 24 anos de experiência na construção de empreendimentos de alto padrão, nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo.

Nossos empreendimentos são estrategicamente localizados na região, garantindo que nossos moradores tenham acesso conveniente a escolas, shoppings, hospitais, supermercados, transporte, serviços e muito mais. Conquiste a qualidade de vida que você merece com a FAO Building! Entre em contato agora mesmo e fale com um de nossos consultores para saber sobre a construção de nossos apartamentos e muito mais: 📞(11) 2959-4455/ (11) 93026-4455.

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Descubra o que esperar do mercado imobiliário brasileiro para 2024 e invista com segurança

Previsões do Mercado Imobiliário para 2024 Promete Crescimento e Novas Oportunidades

O mercado imobiliário brasileiro tem sido um cenário de notável resiliência e progresso considerando os desafios recentes enfrentados no contexto político e econômico. O ano de 2023 foi marcado por um desempenho excepcional, demonstrando não apenas estabilidade, mas também crescimento em várias áreas do setor.

Mesmo diante dessas adversidades, durante todo o ano, o setor imobiliário continuou a desempenhar um papel crucial na economia, impulsionando o crescimento dos negócios e contribuindo para a geração de empregos e a estabilidade financeira das famílias. 

No artigo de hoje, falaremos mais sobre os desafios enfrentados em 2023 e exploraremos as tendências esperadas para o setor no próximo ano. Boa leitura.👇

O panorama do mercado imobiliário em 2023

O mercado de imóveis, em 2023, registrou um desempenho notável, superando desafios iniciais de incerteza política e econômica. Apesar disso, o setor demonstrou resiliência, alcançando um crescimento significativo em lançamentos e vendas, evidenciado por ótimos números.

Segundo o indicador Abrainc-Fipe, no Brasil, o segmento da habitação popular foi o destaque, marcando um crescimento de 18,3%, enquanto os imóveis de médio e alto padrão também registraram um avanço considerável de 15,1%. Esses números robustos refletem a importância do mercado de imóveis na economia nacional.

Crescimento do crédito imobiliário e da caixa econômica federal

O cenário de financiamento e crédito imobiliário também foi robusto em 2023, com a Caixa Econômica Federal desempenhando um papel crucial. O banco anunciou um saldo de R$707,9 bilhões em operações de crédito imobiliário, marcando um aumento de 14,6% em relação ao ano anterior.

As contratações de crédito imobiliário cresceram em torno de 10,3%, atingindo um volume de R$136,9 bilhões nos nove primeiros meses de 2023. De acordo com a Caixa Econômica Federal, essas operações não apenas beneficiaram 2 milhões de pessoas com a casa própria, mas também contribuíram significativamente para a geração de empregos, chegando a 1 milhão de postos de trabalho.

As principais tendências do mercado imobiliário em 2024

À medida que nos aproximamos de 2024, as expectativas e projeções para o mercado de imóveis apontam para um período de continuidade do crescimento, mas também para a necessidade de adaptação às mudanças que se avizinham. Com novas tecnologias, transformações políticas e a dinâmica evolutiva das demandas dos consumidores, o próximo ano promete ser um campo fértil para inovações e expansões. 

Evolução do mercado imobiliário

O ano de 2023 estabeleceu um padrão elevado para o setor de imóveis, com previsões otimistas para 2024. Espera-se um crescimento substancial, superando as projeções econômicas nacionais, gerando novas oportunidades profissionais e expandindo a geração de negócios.

Entretanto, é essencial atentar para pontos estratégicos, como a política de redução de juros que influencia diretamente o mercado.

Novas oportunidades em tipos de imóveis

As expectativas para 2024 são amplas, especialmente no que se refere aos tipos de imóveis mais atrativos. Famílias procuram espaços mais amplos, adequados para home offices. Em áreas mais afastadas cresce o apelo para aqueles que buscam tranquilidade e custo de vida mais baixo.

Para solteiros e jovens, a demanda por imóveis compactos permanece forte. Setores empresariais também miram em espaços mais amplos, impulsionando a busca por galpões e unidades corporativas.

👉 Veja também: 10 motivos para ter um FAO!

Tecnologia e inovação no mercado imobiliário

A racionalidade na decisão de compra, impulsionada por tecnologias como realidade virtual e inteligência artificial, cresce exponencialmente. Imobiliárias oferecem experiências digitais avançadas, como tours 360º, expandindo as possibilidades de visitação virtual a imóveis ainda em construção.

A tokenização e multipropriedade emergem como instrumentos de grande potencial, permitindo a participação compartilhada em imóveis residenciais e comerciais, oferecendo opções de investimento e uso próprio.

Além disso, condomínios multifuncionais e investimentos estrangeiros prometem continuar como tendências fortes no mercado em 2024.

Perspectivas financeiras: crédito e selic

As perspectivas de melhoria no crédito imobiliário, impulsionadas pelo Marco Legal das Garantias, apontam para um aumento na movimentação financeira no setor. Ademais, a expectativa de uma Selic entre 9% e 10% pode estimular ainda mais as transações de crédito.

O mercado imobiliário para 2024 se apresenta como um cenário de oportunidades diversificadas e crescimento substancial, respaldado por mudanças estruturais, avanços tecnológicos e perspectivas econômicas favoráveis.

Conheça a FAO Building! 

Agora que você já conferiu as perspectivas do setor imobiliário para o próximo ano, que tal conhecer a FAO, uma construtora com mais de 24 anos de experiência na construção de empreendimentos de alto padrão, nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo?

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A importância do contrato de locação de imóvel no controle de riscos

Contrato De Locação De Imóvel: Entenda Suas Cláusulas e Importância

No complexo e dinâmico mercado imobiliário, o contrato de locação de imóvel se destaca como um instrumento vital para reduzir riscos e assegurar direitos e responsabilidades de locadores e locatários. 

Pensando nisso, nesse artigo iremos explorar a sua importância, além das cláusulas contratuais que desempenham um papel crítico na prevenção de disputas legais e na garantia de proteção mútua. Boa leitura!👇 

Entendendo o contrato de locação de imóvel 

O contrato de locação de imóvel é um documento legal muito importante. Ele estabelece os parâmetros e as diretrizes que regem a relação entre locadores e locatários, determinando as regras para ambas as partes envolvidas. 

Em sua essência, um contrato de locação define o prazo do aluguel, o valor, os deveres e as penalidades em caso de violação dos termos.

No contexto do mercado imobiliário, o contrato de locação é o alicerce que sustenta a relação entre proprietários e locatários. Ele oferece segurança jurídica, estabilidade e clareza para ambas as partes. Para o locador, representa uma garantia de renda mensal consistente, enquanto para o locatário, proporciona um espaço seguro e regras bem definidas a serem seguidas.

Direitos e deveres do locatário

Os locatários, como parte integrante deste cenário, possuem uma série de direitos e deveres definidos no contrato de locação de imóvel. Entre os direitos mais comuns, podemos destacar a possibilidade de desfrutar da propriedade de acordo com os termos do contrato, o direito à privacidade e a prerrogativa de requerer reparos quando necessário. 

Entretanto, os locatários também têm a responsabilidade de pagar o aluguel pontualmente, além de manter a propriedade em condições satisfatórias e seguir às regras contratuais.

Principais cláusulas presentes em um contrato de locação de imóvel

Para garantir uma relação locatária harmoniosa e minimizar riscos, a inclusão de cláusulas específicas no contrato é fundamental. A seguir, veja algumas das principais cláusulas presentes neste tipo de contrato: 

1. Prazo de locação

É muito importante que o prazo de locação seja explicitamente estabelecido em contrato. Isso evita ambiguidades e garante que ambas as partes estejam comprometidas durante o período acordado.

2. Valor do aluguel e forma de pagamento 

O contrato deve especificar com precisão o valor do aluguel, a data de vencimento e a forma de pagamento. Esses detalhes são essenciais para evitar atrasos no pagamento e possíveis conflitos futuros.

3. Reparos e manutenção 

Estabelecer de forma clara as responsabilidades pelos reparos e pela manutenção é fundamental para cultivar uma relação saudável entre locador e locatário. O contrato deve minuciosamente descrever as obrigações de ambas as partes, garantindo assim que a propriedade seja preservada em ótimas condições.

4. Regras de uso 

Estabelecer regras de utilização da propriedade, como permissão para animais de estimação e uso de itens do imóvel como eletrodomésticos e móveis, são vitais para prevenir conflitos. Essas regras devem ser incluídas no contrato de forma clara e transparente.

5. Condições de rescisão

O contrato deve esclarecer as condições sob as quais ele pode ser rescindido por ambas as partes. Isso ajuda a evitar disputas e estabelece penalidades em caso de rescisão antecipada.

Em resumo, o contrato de locação de imóvel é mais do que um simples documento, é a base da relação entre locadores e locatários no mercado imobiliário. Por meio da inclusão de cláusulas contratuais bem definidas, é possível minimizar riscos, prevenir disputas legais e garantir a segurança jurídica. 

Portanto, ao considerar a locação de um imóvel, é essencial reconhecer a importância desse contrato e garantir que ele seja elaborado de maneira abrangente e justa. 

Ao fazê-lo, não apenas proporcionamos segurança e tranquilidade para ambas as partes, mas também contribuímos para a harmonia nas relações entre locadores e locatários, tornando o mercado imobiliário um ambiente mais estável e confiável. 

O contrato de locação de imóvel é, indiscutivelmente, uma ferramenta indispensável na complexa engrenagem do mercado imobiliário contemporâneo.

FAO: imóveis de alto padrão nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo

A FAO Building é uma construtora com mais de 24 anos de experiência na construção de empreendimentos de alto padrão nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo.

Nossos empreendimentos são estrategicamente localizados na Zona Norte de São Paulo, garantindo que nossos moradores tenham acesso conveniente a escolas, shoppings, hospitais, supermercados, transporte, serviços e muito mais. 

Se deseja alugar um imóvel na Zona Norte de São Paulo, então entre em contato conosco! Afinal, morar em um FAO é ter a qualidade de vida que você merece.

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Por que morar na Zona Norte de São Paulo?

Por Que Morar Na Zona Norte De São Paulo? 3 Motivos Imperdíveis

Se destacando como a terceira maior zona de São Paulo, tanto em população quanto em extensão, a Zona Norte de São Paulo é uma área em ascensão que está atraindo cada vez mais moradores, comerciantes e empreendedores.

De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a Zona Norte está em expansão, sendo uma das regiões da cidade que mais recebe alvarás de construção para novos empreendimentos imobiliários. 

Mas por que morar na Zona Norte de São Paulo tem sido a escolha de tantas pessoas que buscam qualidade de vida, comodidade e segurança? Leia nosso artigo e descubra.👇

Como é a Zona Norte de São Paulo?

A Zona Norte de São Paulo é uma das regiões mais procuradas na capital paulista quando se trata de escolher onde viver. Isso porque há uma série de fatores que tornam seus bairros tão requisitados.

A qualidade de vida excepcional proporcionada por esta região, é um dos motivos, senão o principal, que leva muitos paulistanos a preferirem fixar residência na Zona Norte de São Paulo.  Além disso, esta região é conhecida por seus bairros que são sinônimo de conforto, tranquilidade e segurança. 

Os moradores desfrutam de uma experiência energizante, longe do agito do centro da cidade, permitindo o equilíbrio perfeito entre a infraestrutura de São Paulo e a paz necessária para relaxar e recarregar as energias. 

A presença de áreas verdes, parques, ruas arborizadas e praças bem cuidadas contribui para uma vida mais saudável e menos estressante, oferecendo espaços para atividades ao ar livre e momentos de lazer com toda a família.

Quem decide residir na Zona Norte de SP, encontra imóveis que atendem a diversos estilos de vida,desde apartamentos compactos até espaçosos apartamentos bem planejados.

Quais são as vantagens de estabelecer moradia na Zona Norte de São Paulo?

Agora que conhecemos a Zona Norte de São Paulo e seu estilo de vida, vamos explorar um pouco mais as principais vantagens de escolher essa região como seu próximo lar:

1. Infraestrutura e Mobilidade

O primeiro ponto de destaque é a constante evolução e expansão da Zona Norte, indicando uma melhoria contínua na infraestrutura dos bairros. Adicionalmente, dependendo da localização, a preocupação com a proximidade de lojas, supermercados, escolas e outros serviços é praticamente eliminada.

Atualmente, temos diversos bairros ótimos para se viver na Zona Norte de SP, que oferecem recursos essenciais para garantir uma excelente qualidade de vida. 

2. Natureza abundante

Uma vantagem significativa de residir na Zona Norte é a proximidade com a natureza. Os Parques Estaduais da Cantareira e do Jaraguá, designados como áreas de preservação ambiental, são pontos notáveis nesta região da cidade. Adicionalmente, o Parque Alfredo Loefgren, também conhecido como Horto Florestal, figura como um impressionante marco verde na cidade de São Paulo.

Assim, quem mora na Zona Norte tem fácil acesso a áreas verdes ideais para praticar esportes, passear ao ar livre e desfrutar de um ambiente mais saudável. Vale lembrar que a presença de árvores em abundância contribui para uma melhor qualidade do ar e redução da temperatura em relação a outras regiões, um requisito importante para a saúde.

3. Imóveis financeiramente mais acessíveis

Por último, talvez a vantagem mais significativa de residir na Zona Norte seja a acessibilidade em termos de valores imobiliários. Mesmo contando com áreas nobres, é viável encontrar imóveis com valores mais acessíveis em comparação a outras regiões da cidade.

Isso implica que é possível desfrutar de uma boa qualidade de vida, pagando menos. Basta procurar por propriedades que estejam alinhadas com suas necessidades e perfil, como os empreendimentos imobiliários da FAO Building. 

Em resumo, comprar um imóvel na Zona Norte de São Paulo oferece inúmeras vantagens, desde uma infraestrutura em constante melhoria e mobilidade facilitada até a proximidade com a natureza e preços imobiliários acessíveis. 

Se você está procurando um lugar para morar em São Paulo, a Zona Norte é uma opção que definitivamente vale a pena considerar, seja você sozinho ou com sua família. 

Aproveite as diversas oportunidades que essa região tem a oferecer! Conheças os empreendimentos FAO.

👉 Veja também: 10 motivos para ter um FAO!

FAO: imóveis de alto padrão nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo

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A taxa Selic caiu para 10,75%! Descubra o que é, como calcular e qual seu impacto na compra de um imóvel

Taxa Selic: O que é e como afeta imóveis?

A taxa Selic continua em declínio! Após a decisão do Banco Central, em março de 2024, a taxa foi fixada em 10,75% ao ano. Essa redução tem implicações positivas para o mercado imobiliário, tornando-o mais atrativo tanto para compradores quanto para investidores.

Quando se trata de economia, investimentos e compra de um imóvel, a Taxa Selic é um termo que frequentemente aparece nas dúvidas e pesquisas de compradores e investidores.

Mas o que exatamente é a Taxa Selic? Como ela é calculada e qual é o seu impacto na compra de um imóvel? Neste artigo, exploraremos de forma simples tudo o que você precisa saber sobre a Taxa Selic, seu papel no cenário econômico e no mercado imobiliário.

O que é a Taxa Selic?

A Taxa Selic é a taxa básica de juros da economia no Brasil. Ela é definida pelo Copom (Comitê de Política Econômica) , um órgão do Banco Central e serve como referência para diversas transações financeiras no país. 

A taxa é utilizada como uma ferramenta de controle da inflação e manutenção da estabilidade econômica.

Como é calculada?

Taxa Selic é calculada diariamente com base nas operações de compra e venda de títulos públicos federais que ocorrem no mercado financeiro. 

Esses títulos são conhecidos como títulos do Tesouro Nacional e são uma forma de captação de recursos financeiros pelo governo  para viabilizar suas atividades, reduzindo ou aumentando  seus valores no mercado financeiro.

A taxa é determinada a partir da média ponderada das taxas de juros de todas as operações envolvendo esses títulos. O cálculo é feito de forma automatizada e transparente, garantindo a integridade e a confiabilidade do processo.

O impacto da Taxa Selic na economia

A Taxa Selic é uma ferramenta poderosa nas mãos do Banco Central para controlar a inflação. Quando a inflação está alta, a instituição tende a aumentar a taxa. 

Isso ocorre porque juros mais altos tornam o crédito mais caro, o que desestimula o consumo e, por sua vez, ajuda a conter a inflação. Essa é uma maneira de equilibrar a economia e manter os preços sob controle.

Além disso, a Selic também influencia o câmbio. Quando a taxa de juros no Brasil é atraente em comparação com outros países, há uma entrada de investidores estrangeiros em busca de rendimentos mais altos. 

Isso aumenta a demanda por moeda local e tende a valorizar o real em relação a outras moedas. Por outro lado, quando a Selic é reduzida, a entrada de investidores estrangeiros pode diminuir, afetando a taxa de câmbio.

O Impacto da Selic na compra de imóveis

O impacto da Selic na compra de imóveis é sentido principalmente por meio das taxas de juros dos financiamentos imobiliários. Quando a Selic está em alta, os bancos costumam acompanhar as taxas de juros em seus financiamentos, tornando a compra de um imóvel mais cara em termos de juros. 

Isso pode fazer com que compradores adiem seus planos de aquisição de imóveis, o que, por sua vez, pode afetar a demanda no mercado imobiliário. Por outro lado, quando a Taxa Selic é reduzida, os juros dos financiamentos imobiliários tendem a cair, tornando a compra de imóveis mais acessível. 

A constante redução na taxa, promovida pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, é uma notícia favorável para o mercado imobiliário. Em setembro de 2023, a taxa apresentou uma queda de 13,25% para 12,75%, esta segunda queda consecutiva dos juros coloca a taxa em seu menor patamar desde maio de 2022. 


⭐A boa notícia é que a taxa continua em queda! Após a decisão do Banco Central, em março de 2024, atualmente ela está fixada em 10,75% ao ano.

Especialistas do setor imobiliário acreditam que, embora a Selic não deva retornar ao extremo patamar de 2% nos próximos anos, a expectativa atual do mercado sugere que a taxa básica de juros poderia atingir cerca de 9% até 2025. 

A Selic também tem um impacto indireto no mercado imobiliário. Quando a economia como um todo está em crescimento, a demanda por imóveis tende a aumentar. 

Isso pode ocorrer quando o Banco Central decide reduzir a Taxa Selic para estimular o crescimento econômico. Com taxas de juros mais baixas, os consumidores têm mais poder de compra, o que pode resultar em um aumento na procura por imóveis.

Portanto, é importante estar ciente de como a Taxa Selic pode afetar seus planos de compra de imóveis. É uma variável importante a considerar ao avaliar os custos e benefícios de adquirir uma propriedade.

FAO: sua escolha inteligente na compra de Imóveis

Independentemente das flutuações da Selic, a escolha de uma construtora de renome é crucial ao adquirir uma propriedade. A FAO Building é uma construtora com 25 anos de experiência na construção de empreendimentos de alto padrão nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo.

O compromisso da FAO com a qualidade e a excelência em construção é evidente em cada empreendimento que construímos. Nossos prédios são projetados com base em padrões rigorosos de qualidade, e nossos imóveis contam com acabamentos de alto padrão. 

Além disso, nossos empreendimentos são estrategicamente localizados, garantindo que nossos moradores tenham acesso conveniente a escolas, shoppings, hospitais, supermercados, transporte, serviços e muito mais. Quando você escolhe um imóvel da FAO Building, está fazendo uma escolha inteligente e segura.

👉Aproveite essa flutuação da Taxa Selic e invista na compra do seu imóvel com a FAO! Entre em contato e fale com um de nossos consultores:📞(11) 93026-4455

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Quer comprar um apartamento? Veja 10 motivos para escolher a FAO!

Comprar um Apartamento: Por Que Escolher um FAO?

Comprar um apartamento é um marco significativo na vida de qualquer pessoa. É uma decisão séria, que envolve não apenas investimento financeiro, mas também a busca por um espaço que você possa chamar de lar. 

Pensando nisso, selecionamos alguns pontos essenciais na hora de comprar um apartamento, desde a escolha da localização até a infraestrutura. Boa leitura! 

Veja 6 pontos essenciais para comprar um apartamento 

Comprar um apartamento é uma decisão significativa que afeta sua qualidade de vida e seu patrimônio. Veja 6 dicas importantes para ajudá-lo a tomar essa decisão com mais assertividade e segurança:

  1. Defina suas prioridades

Antes de começar a busca para comprar um apartamento, faça uma lista das suas prioridades. 

Considere o tamanho, o número de quartos, a localização e as comodidades que são essenciais para você e sua família.

  1. Estabeleça um orçamento realista

Saiba quanto você pode investir antes de começar a busca.

Lembre-se de incluir não apenas o preço do apartamento, mas também as taxas condominiais e outras despesas relacionadas à propriedade.

  1. Pesquise a localização

A localização é fundamental na hora de comprar um apartamento. Visite o bairro em diferentes horários para avaliar o trânsito, a segurança e a conveniência de serviços próximos, como supermercados, escolas e hospitais.

  1. Avalie a infraestrutura

Verifique a qualidade da infraestrutura do empreendimento, incluindo itens de lazer, áreas comuns e segurança. Considere o potencial de valorização

Pesquise sobre valorização da região e do empreendimento. Comprar um apartamento pode ser uma excelente forma de construir patrimônio a longo prazo.

  1. Avalie a possibilidade de personalização

Se você gosta de personalizar seu espaço, verifique se o apartamento permite modificações na planta ou nos acabamentos para atender a todas as suas necessidades. 

Comprar um apartamento FAO é a melhor opção!

Há mais de 24 anos, a FAO Building tem se destacado como uma construtora de renome, entregando empreendimentos de alto nível nos melhores bairros da Zona Norte de São Paulo.

Quando se trata de escolher um apartamento, a decisão é crucial e deve ser baseada em informações sólidas. Aqui estão algumas razões pelas quais a FAO Building é a escolha certa para quem deseja comprar um apartamento excepcional:

1. Localização 

A FAO Building se dedica a escolher terrenos em locais privilegiados da Zona Norte, oferecendo conveniência e fácil acesso à transporte, cultura e lazer.  

2. Estrutura 

Nossos empreendimentos são construídos com concreto armado, garantindo uma estrutura sólida e durável. A segurança e a tranquilidade de sua família são nossa prioridade, e nossa construção reflete essa preocupação.

3. Plantas flexíveis

A FAO Building oferece a flexibilidade de personalizar a planta do seu apartamento. 

Quer um living ampliado? Nós fazemos isso acontecer, para que você possa criar o espaço dos seus sonhos e tenha todas as suas necessidades atendidas. 

4. Acabamentos de alto padrão

Nossos apartamentos são conhecidos por seus acabamentos de alta qualidade. 

Cada detalhe, desde os pisos, revestimentos e metais, são escolhidos cuidadosamente para proporcionar beleza e sofisticação aos espaços.

5. Áreas de Lazer

Nossos empreendimentos oferecem áreas de lazer  incluindo piscina, academia, espaços gourmet, sauna e salão de festa. O conforto e comodidade  estão sempre ao seu alcance.

6. Garagens 

Estacionar o seu carro nunca será um problema em um FAO Building. Nossos empreendimentos sempre oferecem vaga de garagem para garantir comodidade e segurança aos moradores.

7. Condomínio completo e segurança

Oferecemos empreendimentos com guarita blindada, sistema de clausura nos acessos de pedestres, portão automático para entrada e saída de veículos e elevadores de última geração você e sua família podem viver com total tranquilidade e aproveitar o que realmente importa.

8. Decoração 

A FAO Building cuida de cada detalhe, incluindo as áreas sociais entregues decoradas por profissionais renomados, acompanhando o alto padrão de qualidade FAO.

Oferece infraestrutura completa para instalação de equipamentos de segurança nas áreas comuns, fechaduras biométricas e digitais, infraestrutura de ar-condicionado e automação residencial são apenas algumas das comodidades oferecidas.

9. Projeto arquitetônico

Nossos prédios são projetados com uma arquitetura moderna e atraente, acrescentando valor estético à cidade e proporcionando um lar verdadeiramente inspirador.

10. Qualidade FAO

Nossa prioridade é a sua satisfação. Nos comprometemos com a excelência em todas as etapas, desde a construção até a entrega das chaves. Você pode confiar na qualidade FAO.

Ao comprar um apartamento, você está investindo em um futuro melhor. Não deixe essa decisão importante ao acaso. 

Encontre seu apartamento dos sonhos com a FAO!

A FAO Building está aqui para ajudar você a encontrar o apartamento perfeito que atenderá a todas as suas necessidades e desejos. 

Entre em contato com um consultor hoje mesmo e dê o primeiro passo para viver no apartamento dos seus sonhos. A sua nova vida está apenas a um telefonema de distância.

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6 Tendências em decoração para 2023

Já estamos, oficialmente, no final do ano e as tendências do ano que vem já estão em trend. As tendências de arquitetura ainda apostam em formatos de home office e transformando os espaços domésticos em ambientes de trabalho, já que muitos aderiram a esse modelo de trabalho mesmo após a pandemia.

Além desta tendência, segue uma lista de 7 estilos de decoração que vão estar em alta em 2023:

1. Marrons e seus tons

A primeira tendência em arquitetura para 2023 são as cores. A Pantone e a Coral são duas empresas que elegem, anualmente, a paleta de cores para o ano.
De acordo com a Suvinil, a cor de 2023 é a Calcita Alaranjada, uma cor de transição dos tons terrosos que de acordo com eles traz energia e inovação como os tons de laranja.
Já a Coral apresenta a cor Silêncio de Inverno, uma cor natural e positiva que remete a natureza e aos tons aconchegantes que complementam a paleta da Suvinil em tons mais quentes e acolhedores.

2. Sustentabilidade

Confira quais são!

Outra coisa que a pandemia despertou foi a reflexão e a necessidade de repensarmos sobre os nossos hábitos de consumo. Estamos prezando ainda mais pelo bem-estar, saúde e o contato com a natureza.
Devido a isso, a tendência são os ambientes mais verdes e com espaços para plantas. Para quem mora em apartamento, o jardim vertical é um ótimo exemplo e aos que moram em casa tem a opção do jardim de inverno. Afinal além do contato com a natureza, as plantas
trazem para dentro da casa o sentimento de aconchego e bem-estar.

3. Ambientes integrados

Outra tendência nos projetos de arquitetura é a praticidade dos ambientes integrados, afinal aproveitam o objetivo de um espaço e integram para outras funções. O home office foi um dos objetivos iniciais dessa trend para que os ambientes da casa fossem mais bem utilizados e melhor aproveitados.
Afinal a união desses cômodos proporcionam a sensação de ambientes maiores, de liberdade e aconchego no seu lar. Esta é então uma grande tendência de 2023 e com certeza para os próximos anos.

5. Dourado

Uma tonalidade que irá ser tendência no próximo ano será o dourado. O tom brilhante traz o impacto de luxo que integra a paleta escolhida de tons mais terrosos, além de ser uma cor fácil de se colocar na decoração. Desde pequenos objetos como vasos, molduras de espelhos e maçanetas, afinal estes pequenos detalhes fazem a diferença e integram a paleta aconchegante do apartamento.

5. O retrô é a nova moda

Um dos fatores mais importantes para os apartamentos de alto padrão. Geralmente contam com: portaria 24 horas, câmeras de segurança, sensores de presença, guaritas blindadas, reconhecimento facial, biometria e protocolos de entrada e saída para que os visitantes sejam identificados adequadamente, a fim de garantir a tranquilidade e segurança de todos os moradores.

6. Iluminação

A última tendência que vai sobressair na arquitetura de 2023 são os ambientes mais iluminados. De maneira natural, com grandes janelas, portas de vidro e projetos que priorizam a luz natural solar e deixam os ambientes ainda mais aconchegantes. Não apenas pelo home office como mencionamos anteriormente, mas também para deixar o ambiente mais arejado e natural.

Acesse agora mesmo e venha conhecer!

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Apartamento de alto padrão: quais as características que o define

Empreendimento Piazza San Simone com fachada neoclássica | apartamento de alto padrão

Apartamentos de alto padrão são conhecidos por proporcionar comodidades. Sobretudo visando conforto, segurança, ótima localização, qualidade nos acabamentos e projeto de primeira linha. Além de serviços que tornam a vida do morador mais prática. 

Com tendências de moradia priorizando bem-estar, investir em alto padrão é a melhor escolha para garantir valorização e conforto. 

Mas afinal, o que define um apartamento de alto padrão?

Existem alguns atributos e fatores que contribuem para que essa categoria de imóveis seja classificada dessa forma.

Confira quais são!

Atributos de um apartamento de alto padrão

Investimento

Apartamentos de alto padrão são considerados investimentos seguros pois proporcionam alta rentabilidade em comparação com imóveis na mesma região.

Sendo assim,  são uma ótima opção para você que busca investimento em ativos imobiliários com segurança e rentabilidade. 

Segurança

Um dos fatores mais importantes para os apartamentos de alto padrão. Geralmente contam com: portaria 24 horas, câmeras de segurança, sensores de presença, guaritas blindadas, reconhecimento facial, biometria e protocolos de entrada e saída para que os visitantes sejam identificados adequadamente, a fim de garantir a tranquilidade e segurança de todos os moradores.

Área de lazer diferenciada

As áreas de lazer de um imóvel de alto padrão valorizam ainda mais o empreendimento e tornam-se diferenciais no mercado. 

Piscinas cobertas/semicobertas com climatização, sauna, espaço gourmet, salas de cinema, academias completas, coworking, quadras, salões de festas com pé direito duplo, espaços amplos e projetados para oferecer conforto e atender todas as necessidades dos moradores.

Automações que controlam vários itens dentro da residência por meio de um app para smartphone é algo já comum nos apartamentos.

LEIA TAMBÉM → Diferenciais de alto padrão: conheça esses 5 antes de escolher um empreendimento!

Materiais de primeira linha

Talvez a característica que mais diferencie um imóvel de alto padrão para imóveis de outras categorias. Apartamentos de alto padrão possuem materiais de primeira linha até nos mínimos detalhes. Isso garante durabilidade, menor custo com manutenção e conservação com tempo maior, além de uma estética inigualável.

Acabamento em mármore, hall de entrada com pé-direito duplo ou até quádruplo e projetos modernos dão valor à estética do edifício.

Serviços

Os serviços oferecidos também são sinônimos de padrão elevado em um condomínio de apartamentos. Atualmente, diversos serviços são oferecidos, como cabeleireiro, pet shop, lavanderia coletiva e até lava rápido para carros, com o intuito de promover conforto para o morador.

Todas essas características que apresentamos, oferecem ao morador sentimento de sofisticação e exclusividade. Itens que só quem investe em imóvel de alto padrão possui.

Agora que você já sabe quais são os atributos de um apartamento de alto padrão, confira em nosso site diversos empreendimentos de alto padrão na Zona Norte de São Paulo. 

Acesse agora mesmo e venha conhecer!

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