Investimentos imobiliários: conheças os ativos e entenda por que são a melhor escolha para 2024

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Em busca do melhor investimento imobiliário para 2024? No contexto econômico brasileiro, as perspectivas se apresentam cada vez mais promissoras para este ano. 

Este cenário positivo é amplamente previsto por especialistas, entre eles Bruno Sindona, Fundador da Sindona.inc e Conselheiro de Desenvolvimento Econômico Sustentável do Governo do Brasil. Segundo Sindona, o ano de 2024 promete ser caracterizado por uma expansão expressiva no mercado imobiliário, com oportunidades significativas para investidores.

O ano passado foi marcado por um expressivo aumento de 22,2% no número de novos imóveis comercializados, no período de janeiro a setembro de 2023, em comparação ao mesmo intervalo do ano anterior. Isso, segundo o indicador ABRAINC-FIPE. (EXAME, 2023)

Diante desse contexto de crescimento e dinamismo, torna-se crucial explorar as oportunidades oferecidas pelos ativos imobiliários, compreendendo não apenas a ascensão quantitativa do setor, mas também as opções que compõem o universo de investimentos. Continue lendo e descubra as melhores opções de ativos! 

O que são os ativos imobiliários? 

Os ativos imobiliários são investimentos relacionados a propriedades físicas, como terrenos, edifícios residenciais, comerciais, industriais ou qualquer outro tipo de construção. 

Esses ativos representam uma forma tangível de investimento, que oferece aos investidores a oportunidade de ganhar com a valorização do imóvel ao longo do tempo, locação ou desenvolvimento de projetos imobiliários.

No setor de investimento imobiliário, diversas categorias de ativos se destacam, cada qual com suas características particulares:

  1. Residenciais: incluem propriedades como casas, apartamentos e condomínios destinados à habitação.
  2. Comerciais: englobam propriedades destinadas a fins comerciais, como escritórios, salas comerciais, lojas, shoppings e instalações industriais.
  3. Industriais: referem-se a imóveis utilizados para fins industriais, como fábricas, armazéns e instalações de produção.
  4. Rurais: incluem terras destinadas à agricultura, pecuária ou outras atividades relacionadas ao meio rural.
  5. Loteamentos: representam terrenos subdivididos para venda e desenvolvimento futuro.

Os ativos imobiliários oferecem diversas formas de retorno financeiro, incluindo:

  • Valorização do capital: o valor dos imóveis pode aumentar ao longo do tempo devido a fatores como, demanda crescente, desenvolvimento urbano e melhorias na infraestrutura.
  • Renda de aluguel: proprietários de imóveis podem obter renda regular com a locação de suas propriedades a inquilinos.
  • Desenvolvimento: investidores podem comprar propriedades subvalorizadas, realizar melhorias ou desenvolver projetos para posterior revenda e, assim, lucrar com a valorização resultante.
  • Diversificação de portfólio: os ativos imobiliários proporcionam uma maneira de diversificar um portfólio de investimentos, que ajuda a reduzir o risco.

É importante destacar que, assim como qualquer investimento, os ativos imobiliários têm seus próprios riscos e considerações. Flutuações no mercado imobiliário, condições econômicas, custos de manutenção e questões regulatórias podem afetar o desempenho desses ativos. 

Antes de investir em ativos imobiliários, é aconselhável realizar uma análise cuidadosa e, se necessário, buscar orientação de profissionais especializados no setor.

Empreendimentos de alto padrão são uma excelente opção de investimento imobiliário!

Se há um setor no mercado imobiliário que sempre atraiu a atenção e o interesse de investidores e compradores exigentes, são os apartamentos de alto padrão

Essas propriedades exclusivas vão além de simples residências; elas representam verdadeiros ativos de luxo, que oferecem uma experiência de moradia diferenciada e oportunidades de investimento únicas.

Localização

Um dos principais atrativos dos apartamentos de alto padrão é a localização privilegiada. Muitas dessas residências estão estrategicamente localizadas em áreas nobres das cidades, proporcionando não apenas uma moradia de excelência, mas também acesso facilitado a serviços, entretenimento, cultura e comércio de alto nível.

Design e infraestrutura

A estética refinada e o design arquitetônico inovador são características marcantes desses imóveis. Cada apartamento de alto padrão é uma obra-prima em si, que incorpora materiais de alta qualidade e tecnologias de ponta. 

Desde acabamentos de alta qualidade até sistemas de automação residencial, o destaque está nos detalhes, pois eles proporcionam a criação de ambientes que transcendem a mera definição de residência.

Os edifícios que abrigam apartamentos de alto padrão não se limitam apenas aos espaços privados. Piscinas deslumbrantes, academias equipadas, salões de festas elegantes e serviços de concierge são apenas algumas das opções oferecidas. 

Estes itens proporcionam aos moradores uma experiência de vida completa, onde o conforto e a sofisticação se tornam parte integrante do cotidiano.

O potencial como ativo imobiliário

Os apartamentos de alto padrão são mais que símbolos de luxo, são também uma promissora classe de ativos imobiliários. 

Sua valorização consistente, resistência às flutuações do mercado, rentabilidade via locação seletiva e capacidade de diversificação fazem dessas propriedades uma escolha atrativa para investidores que buscam não apenas a opulência, mas também uma estratégia de investimento sólida e sustentável. 

Ao considerar o mercado imobiliário de luxo, os investidores podem descobrir um mundo de oportunidades que vão além da rentabilidade!

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Ativos Imobiliários: o que é e quais são as vantagens de investir neles

ativos imobiliários

O mercado imobiliário é um dos mais atrativos no quesito investimento. Até nos períodos difíceis ele se mantém estável e perene, proporcionando segurança para os investidores.

Aliás, nós tivemos oportunidade de observar isso muito bem após o mercado registrar crescimento no Índice de Velocidade de Vendas, mesmo durante a pandemia.

Sendo assim, ativos imobiliários são cada vez mais procurados pelos investidores, até mesmo por sua característica atrativa. Quer saber como funciona?

Acompanhe o texto abaixo que nós te explicamos sobre esse tipo de investimento.

O que são ativos imobiliários?

Os ativos imobiliários são ativos financeiros que proporcionam rendas variáveis de acordo com a situação de mercado – rendas fixas em alguns casos – sendo mais rentáveis ao investidor em casos de aquecimento. Em suma, tudo o que abrange imóveis (apartamentos, apartamentos, casas, terrenos) e até mesmo contratos, podem ser considerados ativos imobiliários.

Nesse sentido, para investir nesses ativos existe o Fundo de Investimento Imobiliário (FII), que fornece recursos para aplicar em cotas ligadas a empreendimentos imobiliários. 

Os ativos imobiliários, como por exemplo apartamentos de alto padrão, possibilitam diversas vantagens para a carteira de investimento. E você vai conhecê-las agora!

Vantagens do alto padrão no investimento de ativos imobiliários

Segurança

Bom, como já mencionado acima, o mercado imobiliário tem a característica de se manter estável até mesmo em meio a crises. Com isso, para quem é investidor, a segurança é um dos fatores que mais atraem, pois os riscos de prejuízo financeiro são menores que outros tipos de investimentos, por exemplo.

Rentabilidade

Imóveis de alto padrão possuem atributos que os destacam e valorizam o investimento em ativos. Não à toa, a venda de imóveis de médio e alto padrão cresce quase 300% em um ano. Isso prova que investir no mercado imobiliário continua sendo um bom negócio.

Alta demanda

No ramo de investimento imobiliário, a principal prática é investir em um imóvel para alugá-lo ou vendê-lo a terceiros. Portanto, com a ajuda de uma gestão de ativos eficiente, prática e de confiança, os imóveis tendem a se destacar no mercado e nunca ficarem sem demanda.

Ademais, com as novas tendências de moradia, percebemos que os atributos de um empreendimento imobiliário de luxo estão sendo cada vez mais priorizados. Sendo assim, a procura por apartamentos de alto padrão não para de crescer, se tornando um dos principais vetores de busca.

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O que é necessário para uma gestão de ativos patrimoniais?

Como dito acima, para valorizar o seu investimento, é imprescindível contar com uma gestão responsável e que entenda quais são as características do seu imóvel, o público que deseja atingir e os lucros que deseja obter ao confiar a sua propriedade para uma empresa administrar.

Tem que ter gestão no dia a dia com responsabilidade.

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