Dia: 16 de setembro de 2019

Um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo é o Jardim São Paulo. Localizado no distrito de Santana e com fácil acesso de metrô, a região caiu nas graças do paulistano. Quer saber se vale a pena investir em um apartamento Jd São Paulo? Então vamos aos fatos!

Sobre o Jardim são Paulo

O Jardim São Paulo é um bairro relativamente jovem, já que foi fundado em 1938, e é hoje considerado um bairro nobre da cidade. Por isso, sua acessibilidade e alta procura, aqueceram o mercado na busca por um imóvel na região.

Além disso, possui inúmeras opções de comércio, bares, restaurantes, lazer, entretenimento, ruas e praças bastante arborizadas.

Por que investir no Jardim São Paulo?

Região bem avaliadaO CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo) classificou a área como Zona de Valor B. Isso significa que, entre os bairros das cinco zonas de São Paulo, que vão de A (maior valor) a E (menor valor), a região ocupa a segunda classificação, ao lado do Brooklin, Bela Vista e Consolação, por exemplo.

FacilidadeNada como uma estação de metrô para facilitar a nossa vida. Pois na falta de uma, a região é muito bem atendida por três: são as estações Jardim São Paulo, Parada Inglesa e Tucuruvi. Um ponto bastante positivo para quem está procurando um apartamento Jd São Paulo, não é mesmo?

Comércio e LazerO bairro possui duas avenidas bem famosas, que trazem diversas opções de comércio, bares e restaurantes: Avenida Leôncio de Magalhães e a Avenida Luiz Dumont Villares. Essa última, inclusive, é onde fica localizado o SESC Santana, uma opção interessante de lazer, com atividades esportivas, teatro e muita cultura.

Além do SESC, tem ainda o teatro Jardim São Paulo, o Parque Domingos Luís, para quem não dispensa uma área verde, e o famoso Mirante de Santana. Lá, inclusive é possível ter uma vista privilegiada da cidade, já que fica a 792 metros de altitude.

Se você está pensando em morar na região ou até mesmo já está procurando um apartamento Jd São Paulo, vale frisar que a área é bastante querida e muito bem cuidada por seus habitantes.

Tanto que foi criada, em 1999, a Associação Amigos do Mirante do Jardim São Paulo, uma associação comunitária que visa a melhoria e o bem estar no bairro e das pessoas que moram por lá. O grupo se reúne regularmente para discutir as necessidades do bairro e as reivindicações dos seus moradores, que são levadas às autoridades pela presidente da Associação.

Como você pode ver, o Jardim São Paulo é uma região bem valorizada e com muitas opções de comércio e lazer, fora o fácil acesso. Não é à toa que o bairro anda tão requisitado por quem busca um imóvel na Zona Norte da cidade e a oferta e procura de apartamento Jd São Paulo aumenta a cada dia.

Ficou com alguma dúvida? Nossos profissionais podem te orientar na escolha da melhor opção.

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A compra de um imóvel é sempre um processo complexo. Muitos fatores estão envolvidos, como o valor, as opções nas áreas desejadas, a metragem procurada, as burocracias, os custos de transferência e cartório, etc.

Por esse motivo, às vezes, pode parecer difícil conquistar o apartamento dos sonhos. Mas saiba que há uma série de ações que você pode utilizar para ficar cada vez mais próximo de adquirir o imóvel que você sempre quis.

Quer saber como? Então continue lendo este artigo para descobrir as melhores práticas para conquistar o apartamento dos sonhos!

Planejamento é fundamental

Antes de qualquer outra coisa, é extremamente importante se planejar. São muitas etapas, envolvendo desde a definição do que você quer até a procura pelo imóvel no mercado e a concretização da compra. Por isso, ter um bom planejamento é a chave para iniciar o processo com o pé direito.

1. Defina o que é o seu apartamento dos sonhos

O apartamento dos sonhos de cada pessoa é diferente. Por isso, é importante tomar nota do que você espera do imóvel ideal. Muitos novos compradores ficam presos à estética, mas saiba que, antes disso, há outros fatores importantes. Por isso, faça uma lista de prioridades com os seguintes itens:

• Localização desejada;
• Metragem necessária;
• Cômodos desejados (por exemplo: 2 ou 3 quartos, cozinha integrada, área gourmet, lazer, etc.);
• Direcionamento (poente/ nascente);
• Valor;
• Opções de pagamento ou financiamento;
• Com ou sem mobília;
• Na planta, ou pronto para morar;
• Etc.

Tendo uma clara definição desses aspectos, você vai saber melhor qual é o seu apartamento dos sonhos.

2. Pesquise

Pesquisar é muito importante para garantir o fechamento do negócio que ofereça o melhor custo-benefício. E o que isso quer dizer? Significa realizar a compra do apartamento que melhor concilia as suas prioridades.

Com sua lista de prioridades em mãos, comece a buscar por opções que contemplem seus principais desejos. Assim, você vai saber o que está disponível no mercado para o atendimento das suas principais necessidades e poderá terminar o processo de planejamento com alguns imóveis que mais se aproximam do seu conceito de apartamento dos sonhos selecionados.

Hora de fechar o negócio

Ao fim do planejamento, com algumas opções definidas, você pode começar a trabalhar nas fases de fechamento do negócio. Isso inclui todos os processos necessários para garantir que a compra se enquadre nos seus requisitos.

3. Simule

Antes de fechar o negócio com algum dos apartamentos que entraram na sua lista, simule as condições de compra. A partir da pesquisa realizada na fase de planejamento, você com certeza obteve conhecimentos acerca do mercado. Use esses dados a seu favor e tente negociar os melhores valores e condições.

4. Compre seu apartamento dos sonhos!

A essa altura, você já tem uma imagem clara de como é o seu apartamento dos sonhos e quais opções disponibilizadas no mercado mais se aproximam dele. Com as simulações de condições e prazos, você bate o martelo sobre qual é o imóvel ideal pra você!

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